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- SCPI Corum XL cible un rendement immédiat de 8,10 % AEM grâce à un immeuble d’activité loué long terme en Irlande.
- Le risque locatif est réduit par un bail ferme de 12 ans avec Hilton Food Group, acteur mondial solide du conditionnement alimentaire.
- Le bail triple net sécurise le rendement : charges et travaux sont à la charge du locataire, optimisant le revenu distribué aux associés.
- L’emplacement à Drogheda, près de Dublin, offre une logistique stratégique nord-sud en Irlande, renforçant l’attractivité du site.
La SCPI Corum XL vient d’investir 7,24 M€ pour acquérir un immeuble en Irlande, au nord de Dublin. L’immeuble d’activité est loué pour un bail ferme de 12 ans à Hilton Food Group Plc, une entreprise internationale spécialisée dans le conditionnement alimentaire.
La SCPI Corum XL investit dans un immeuble d’activité en Irlande
Corum XL, SCPI de rendement orientée vers l’investissement immobilier en Europe, vient d’acquérir un immeuble en Irlande. Cette SCPI diversifiée a déboursé 7,24 M€ pour cette acquisition, pour un taux de de rendement à l’acquisition Actes En Mains de 8,10 %.
L’immeuble d’activité totalise plus de 8 000 m2 de superficie. Il bénéficie d’un bel emplacement à Drogheda, à 50 km au nord de Dublin. Cette ville portuaire et industrielle sur la côte est de l’Irlande offre au locataire une position géographique stratégique, car elle lui permet d’approvisionner tous ses clients, du nord au sud de l’Irlande.
Hilton Food Group Plc louera l’immeuble pour un bail ferme de 12 ans
L’immeuble est loué pour un bail ferme de 12 ans à Hilton Food Group Plc, un leader mondial du conditionnement alimentaire, plus précisément de l’emballage de viande. La location a été réalisée dans le cadre d’un bail triple net, toutes les charges et travaux seront ainsi payés par le locataire pendant cette période. Le loyer annuel est de 586 665 €.
Pour information, Hilton Food Group Plc a affiché un chiffre d’affaires de 1,2 milliard en 2016, ses produits sont vendus dans 14 pays en Europe. Le groupe assure l’approvisionnement de grandes chaînes de supermarchés internationales.
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