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- Hausse du prix de part : la progression de 654€ à 742€ s’accompagne d’une distribution en hausse (24€ à 29€/part), préservant le rendement pour l’épargnant.
- Peur d’un rendement en baisse ? Le taux de distribution 2020 reste solide à 4,07 % avec un taux d’occupation financier de 94,60 %, limitant le risque de vacance.
- Inquiétude sur la sécurité du placement ? 70 % des actifs sont situés à Paris intra-muros, sur des emplacements prime, renforçant la résilience à long terme.
- Crainte d’un manque de stabilité ? La SCPI a enchaîné 4 hausses de prix et a été primée pour sa performance globale sur 10 ans, gage de gestion rigoureuse.
- Doute sur l’accessibilité ? Investissement possible dès 10 parts (742€ chacune), au comptant, à crédit, en démembrement ou via versements programmés.
La SCPI Selectipierre 2, gĂ©rĂ©e par la sociĂ©tĂ© de gestion Fiducial GĂ©rance, a annoncĂ© dans un communiquĂ© l’augmentation du prix de souscription passant de 720€ Ă 742€ la part.Â
La 4ème augmentation consécutive après 2020, 2019 et 2018
Cette augmentation de la SCPI Diversifiée fait suite à celles de 2020, 2019 et 2018. En 2018, le prix de la part était de 654€ en 2018, soit une hausse de 13,45 % sur la période. La distribution a également augmenté puisqu’elle est passée de 24€ par part en 2017 à 29€ par part en 2020.
En proposant une hausse de la distribution et un renforcement du report Ă nouveau, la SCPI Selectipierre 2 - Paris prouve la rĂ©silience de son modèle.Â
Plus de 70 % des actifs de Selectipierre 2 se situent dans Paris intra-muros
Selectipierre 2 vise des actifs Ă Paris intra-muros et dans les zones prestigieuses telles que la Rue de Rivoli, la Place Saint-Augustin ou le Parc Monceau.
Au 31 décembre 2020, elle détient 66 immeubles représentant une surface de 72 936 m². Plus de 64 % du patrimoine se compose de bureaux, le reste se répartissant entre commerces, hôtels ou encore locaux d’activité.
En 2020, elle affiche un taux de distribution sur valeur de marché de 4,07 % et un taux d’occupation financier élevé de 94,60 % preuve de la solidité de ses locataires.
Au 31 décembre 2020, elle présente une capitalisation de plus de 400 M€ avec plus de 7 500 associés. En 2019, elle obtient le prix pour la meilleure performance globale sur 10 ans dans la catégorie “Capitalisation entre 100 M€ et 500 M€”.
La SCPI Selectipierre 2 - Paris est désormais accessible à un prix de souscription de 742€ avec un minimum de 10 parts.
Les points importants pour la SCPI Selectipierre 2
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, logements, hôtels, bureaux/locaux d'activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FIDUCIAL GERANCE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 720 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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