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- Investir dans Ficommerce permet de viser un rendement attractif (6,42 Ă 6,74 % sur les nouveaux bureaux) tout en restant sur une SCPI de commerces reconnue en 2019.
- La diversification vers des bureaux multilocataires réduit le risque locatif grâce à plusieurs locataires et à un patrimoine désormais moins dépendant des seuls murs de magasins.
- La revalorisation du prix de souscription (de 228 à 230 €) confirme la solidité du patrimoine et le potentiel de valorisation du capital investi.
- Les versements programmés offrent un accès progressif à la SCPI Ficommerce, idéal pour lisser l’effort d’épargne et se constituer un revenu complémentaire à long terme.
La SCPI Ficommerce s’est portée acquéreur de deux actifs de bureaux à Strasbourg et à Bordeaux. Les immeubles viennent compléter le patrimoine immobilier du véhicule composé majoritairement de commerces. Ces actifs s’inscrivent dans la stratégie de diversification du patrimoine poursuivie par la SCPI.
SCPI Ficommerce concrétise deux acquisitions au 2T 2019
La SCPI Ficommerce poursuit son développement avec deux nouvelles acquisitions réalisées au cours du deuxième trimestre 2019. Gérée par la société de gestion Fiducial Gérance, la SCPI de rendement vient de se prorter acquéreur d'un ensemble immobilier à Strasbourg (le 27 mai 2019).
L’immeuble de bureaux acquis en pleine propriété développe une surface de 1 511 m2. Il est à usage de bureaux et loué à plusieurs locataires, ce qui mutualise le risque des revenus locatifs de la SCPI. Dans le cadre de cet investissement, la société de gestion annonce un rendement prévisionnel de 6,74 % actes-en-mains.
Le 14 juin 2019, Ficommerce a effectué une deuxième acquisition. Il s’agit d'un ensemble composé de deux bâtiments de bureaux multilocataires acquis en pleine propriété. Les biens immobiliers professionnels développent une surface totale de 1 722 m². Selon les prévisions du gestionnaire de portefeuille, l’investissement devrait offrir un taux de rendement de 6,42 % AEM.
Ficommerce, meilleure SCPI Commerce en 2019
A travers ses deux nouveaux placements, le gestionnaire de portefeuille maintient la stratégie de développement sa SCPI Ficommerce. Les deux actifs immobiliers d’entreprise offrent en effet une rentabilité attrayante. Par ailleurs, le second trimestre 2019 a aussi été marqué par la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Ficommerce. Au mois d’avril 2019, le prix d’acquisition est passé de 228 à 230 € pour la SCPI de commerces.
Spécialisé dans l’immobilier commercial, le véhicule tend à diversifier son patrimoine immobilier pour mutualiser les risques. C’est dans cette optique que les deux actifs immobiliers intègrent un parc immobilier constitué à 80 % de murs de magasins.
La politique d’investissement de la société de gestion semble porter ses fruits jusqu’à aujourd’hui. En effet, la SCPI de rendement a de nouveau été primée « Meilleure SCPI Commerce à capital variable » lors des Victoires de la Pierre Papier 2019.
Pour l’année 2019-2020, la société de gestion de patrimoine vise un développement de plus de 19 M€ pour Ficommerce. Rappelons que le TDVM de la société civile de placement immobilier locatif s’établissait à 4,61 % en 2018. Un rendement moyen pertinent pour les épargnants. Notons que pour participer à la capitalisation du véhicule, un investisseur peut souscrire des parts par des versements programmés une solution qui est de plus en plus prisée par les sociétés de gestion.
Source et photos : Communiqué de presse – Fiducial Gérance
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