SCPI Pinel : point sur la SCPI Multihabitation 9

Multihabitation 9 continue d’investir et de rechercher de nouveaux investissements. Elle privilégie les immobiliers d’habitation de qualité qui sont situés dans des quartiers à forte demande locative et où la solvabilité des locataires est assurée.

Multihabitation 9 réalise 3 investissements majeurs au T2

La SCPI Pinel Multihabitation 9 poursuit le développement de son patrimoine et conforte ses investissements sur les produits d’habitation.  

Au cours du 2^ème trimestre 2017, elle a investi dans 3 actifs d’un montant total de 7 888 631 euros : 

• Une propriété située à Le Pré-Saint-Gervais, composée de 9 lots d’une surface de 518,91 m² ;
• Une propriété située à Joinville-le-Pont, composée de 12 lots d’une surface de 610,72 m² ;
• Une propriété située à Maisons-Alfort, composée de 5 lots d’une surface de 308,02 m².

La SCPI détient donc actuellement 35 lots, représentant une superficie totale de 2 063 m².

Multihabitation 9 investit dans des immobiliers locatifs très recherchés

Pour Multihabitation 9, une étude de marché est réalisée en amont de chaque décision d’investissement. Elle intègre dans sa matrice d’évaluation la pérennité des marchés sélectionnés ainsi que les perspectives de revente à terme. Elle considère aussi les plafonds de ressources et de loyer du dispositif Pinel, ce qui lui permet de maintenir à un niveau stable le rendement des immeubles.

Sa stratégie consiste à acquérir des immeubles de qualité situés dans des zones où la demande locative est très forte. Elle compte également sur la vigueur du marché de l’emploi dans ces secteurs cibles pour garantir la solvabilité des locataires.

Performance et prévisions de la SCPI fiscale Multihabitation 9

Multihabitation 9, gérée par la société de gestion La Française Real Estate Managers, prévoit d’atteindre son rythme de croisière au courant 2020. La SCPI affiche un rendement prévisionnel brut d’environ 4 % environ. Ces estimations sont obtenues en tenant compte de la réalisation des travaux, du délai de première mise en location et du délai d’investissement, qui est de 18 mois, à compter de la clôture de la collecte.

Pour rappel, cette SCPI Pinel permet aux souscripteurs de bénéficier jusqu’à 18 % de réduction d’impôt sur le revenu. Les premières distributions de revenus financiers devraient être versées en janvier 2020. L’attribution des acomptes semestriels pourra, quant à elle, intervenir à compter de l’exercice 2020.