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- Investir via LF Europimmo et Pierre Privilège permet d’accéder à un immeuble de bureaux loué 9,5 ans à Porsche, sécurisant les loyers sur le long terme.
- La localisation à Stuttgart, marché tertiaire majeur avec taux d’occupation élevés, limite le risque de vacance locative pour les porteurs de parts.
- La stabilité de la demande et le faible rythme de construction soutiennent une probable hausse future des loyers, renforçant le potentiel de rendement.
- Cette 20e acquisition en Allemagne porte à 800 M€ les encours gérés, diversifiant géographiquement les SCPI et mutualisant les risques pour l’épargnant.
La Française Real Estate Partners International (REPI) vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Stuttgart pour ses SCPI de rendement. Cette nouvelle acquisition a été réalisée pour le compte de LF Europimmo et Pierre Privilège, deux SCPI de La Française.
Un immeuble de bureaux de 30 270 m2 Ă Stuttgart
La Française Real Estate Partners International a annoncé sa vingtième acquisition en Allemagne. Il s’agit d’un immeuble de bureaux à Stuttgart, situé au Mittlerer Pfad 13-15, dans le quartier de Weilimdorf. L’ensemble immobilier est composé de deux bâtiments développant une surface totale de 30 270 m2. Cette acquisition a été réalisée pour deux de ses SCPI de rendement.
Construit en 1993, le bâtiment principal offre une surface utile de 22 960 m2, répartie sur six étages. Le bâtiment secondaire a été construit en 2001, il totalise une surface de 7 310 m2, répartie sur cinq étages. L’ensemble est déjà loué dans le cadre d’un bail de 9 ans et demi au constructeur automobile, Dr. Ing. H.c. F. Porsche AG.
La Française renforce ses portefeuilles en Allemagne
A travers cette opération, La Française renforce les portefeuilles de ces deux SCPI : LF Europimmo et Pierre Privilège. Il s’agit en effet de son deuxième investissement dans la ville de Stuttgart. A noter que Stuttgart est l’un des premiers marchés de l’immobilier de bureaux en Allemagne : les loyers sont stables et les taux d’occupation sont élevés.
Jens Goettler - Managing Director de La Française Real Estate Partners International pour l’Allemagne - a d’ailleurs précisé qu’une hausse des loyers est à prévoir, vu la stabilité de la demande et le faible rythme de construction. Il s’agit également de la quatorzième acquisition réalisée pour le compte des SCPI du groupe, portant à 800 millions d’euros les encours gérés en Allemagne.
Pour cette opération, La Française Real Estate Partners International a été conseillée par les cabinets Clifford Chance et TA Europe.
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