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- Investir en SCPI avec un actif sécurisé : commerce Carrefour Market à Paris 18e, bail ferme de 9 ans, offrant une visibilité élevée sur les loyers futurs.
- Profiter d’un emplacement prime : 19 boulevard Ornano, au sein d’un ensemble crèche + EHPAD + logements, gage de flux constants et de résilience commerciale.
- S’appuyer sur des fondamentaux solides : Selectinvest 1 affiche 5,02 % de TDVM 2012 et plus de 1,6 Md€ de capitalisation pour mutualiser les risques.
- Limiter le risque locatif : un locataire alimentaire de premier plan (Groupe Carrefour) sur 1 744 m² garantit une occupation pérenne et des revenus réguliers.
Selectinvest 1 achète un commerce à Paris (18ème)
La SCPI de rendement Selectinvest 1 de type classique diversifiée gérée par la société de gestion La Française AM achète un commerce en pied d'immeuble situé dans le 18ème arrondissement de Paris. En effet, La Française AM a acquis ce commerce réparti sur deux niveaux pour le compte de la SCPI Selectinvest 1 auprès de la société Sodearif. L'enseigne Carrefour Market du Groupe Carrefour est locataire de ce bien avec un bail ferme de 9 ans. Le commerce dispose d'une surface totale de 1 744 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un sous-sol. Le local commercial situé au 19, boulevard Ornano à Paris 18ème a été acquis au sein d'une opération immobilière qui comprend une crèche, un EHPAD et des logements libres et sociaux. Le montant total de l'acquisition en VEFA s'élève à 6,2 M€ (acte en main).
Les informations clés de l'acquisition de la SCPI Selectinvest 1 :
- Acheteur : Selectinvest 1
- Vendeur : Sodearif
- Prix d'acquisition : 6,2 M€ (actes-en-main)
- Surface totale : 1 744 m² (répartis sur deux étages)
- Locataire : Carrefour Market (Groupe Carrefour)
- Durée du bail : bail ferme de 9 ans
- Notaire côté acquéreur : Maître Véronique Madar de l'Etude Cartier
- Notaire côté vendeur : Etude Chevreux Notaires
- Localisation : 19, boulevard Ornano, Paris 75018
Rappel des chiffres clés de la SCPI Selectinvest 1 :
- TOF : 85,10% (30/09/13)
- TOP : 86,40% (30/09/13)
- Capitalisation : 1 612,55M€ (30/09/13)
- Nombre de parts : 2 539 451 (30/09/13)
- TDVM 2012 : 5,02 % (31/12/2012)
- Surface du patrimoine : 724 179,00 m² (31/12/12)
Historique des acquisitions depuis début 2013 :
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