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- Investir dans une SCPI régionale tout en diversifiant ? La nouvelle stratégie étend le périmètre à Méditerranée, Grand Paris et pays limitrophes pour lisser les risques.
- Budget limité pour entrer en SCPI ? Le ticket minimum passe de 10 à 4 parts à 250 €, rendant l’investissement accessible et compatible avec une épargne régulière.
- Peur de la vacance locative ? Le patrimoine affiche un TOF de 100 %, garantissant des loyers sécurisés et une meilleure visibilité sur les revenus futurs.
- Cherchez du rendement sans gestion directe ? La SCPI sert 7,40 % de rendement immobilier et un taux de distribution de 5,04 % au 2T 2016.
La nouvelle stratĂ©gie de la SCPI RhĂ´nes-Alpes MĂ©diterrannĂ©eÂ
À la suite d'une réunion de l'assemblée générale qui a eu lieu le 26 mai dernier, la SCPI Rhône Alpes a modifié certains de ses statuts. Pour mieux répondre aux intérêts économiques de la SCPI, la société de gestion a décidé d'élargir le territoire d'investissement de sa SCPI qui était restreint jusqu'à présent à sa région historique, la région Rhône-Alpes.
Désormais les investissements couvriront également les régions Midi-Pyrénées--Languedoc Roussillon et PACA en priorité. Dans un second temps, les investissement seront élargis aux pays européens limitrophes et sur le Grand Paris. En adoptant cette nouvelle stratégie d'investissement, la société de gestion a modifié le nom de la SCPI qui s'appelera désormais SCPI Rhônes-Alpes Méditerrannée, davantage en adéquation avec la nouvelle stratégie en vigueur.
Par ailleurs, le minimum de parts à souscrire à été baissé à 4 parts au lieu de 10 afin de toucher une clientèle plus jeune et ainsi faciliter l'épargne régulière. Au vu du rythme dynamique de la collecte sur le premier semestre de 2016, le capital maximum statuaire a été revu à la hausse et s'établit désormais à 20 millions d'euros.
Les performances de la SCPI au 2T 2016
Concernant les performances de la SCPI au 2T 2016, les résultats promettent une année très positive. En effet, la totalité du patrimoine de la SCPI est occupé par des locataires, ce qui lui permet d'obtenir un TOF exceptionnel de 100%. Par ailleurs, la SCPI affiche un rendement immobilier de l'ensemble de son patrimoine porté à 7,40%.
Concernant la distribution de ses revenus, l'acompte distribuĂ© de 3,15 € par part est stable par rapport au 1T 2016, ce qui correpond Ă un taux de distribution de 5,04%.Â
Au cours de ce trimestre, la SCPI n'a réalisé aucune acquisition ni aucune cession. Néanmoins, une souscription de 60% du capital de la SCI 35 Place Bellecour, représentant 815 000 € est actuellement sous compromis d'acquisition. Il s'agit d'un lot de bureaux de 308 m2 dans un bâtiment classé Monument Historique loué à un cabinet d'avocats. Par ailleurs, des dossiers sur Lyon Confluence et Aix-en-Provence sont actuellement à l'étude.
Les chiffres clés au 30/06/2016
Capitalisation: 3 M€
TDVM: 5,04 %
TOF: 100 %
Prix de la part: 250 €
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