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- Investir sans gérer un bien : accédez dès 1 000 € à l’immobilier de bureaux en Allemagne via Eurovalys, sans contrainte locative ni gestion au quotidien.
- Manque de diversification géographique : placez une partie de votre épargne sur la 1ère économie européenne avec une SCPI investie dans 8 grandes villes allemandes.
- Crainte du rendement : Eurovalys affiche un TDVM de 4,5 % en 2018 et un taux d’occupation de 97,10 %, soutenus par une sélection rigoureuse d’actifs de bureaux.
- Inquiétude sur la solidité du support : capital porté à 500 M€ et plus de 3 000 associés, preuve d’une collecte dynamique et d’un positionnement pérenne.
- Fiscalité trop lourde en France : profitez des avantages fiscaux liés à l’immobilier détenu en Allemagne via une SCPI spécialisée comme Eurovalys.
Le 26 février 2019, la SCPI Eurovalys annonce l’augmentation de son capital social statuaire à 500 M€. La société de gestion Advenis REIM communique une opération répondant aux ambitions du fonds en euros, dont la collecte dépasse désormais les 243 M€.
Une opération en réponse à  la demande croissante des épargnants
Après un franc succès de sa collecte en 2018, Eurovalys a procédé à l’augmentation de son capital maximum statutaire à 500 M€. Une opération qui a été votée par l’Assemblée Générale Extraordinaire du 22 novembre 2018. Depuis sa création en 2015, la collecte de la SCPI Allemagne a en effet franchi les 243 M€ de capital investi.
Cette revalorisation de son capital social est donc une réponse à la demande croissante constatée de la part des épargnants. La SCPI européenne a déjà investi dans 10 actifs de qualité, un patrimoine immobilier situé dans huit grandes villes comme Cologne, Francfort et Munich. A travers cette opération, la SCPI à capital variable vise à faire de l’attrait du marché de bureaux en Allemagne, un levier de sa performance.
Le choix pertinent d’investir dans l’immobilier d’entreprise permet à la SCPI Eurovalys de proposer aux épargnants une solution de diversification dans une zone économique attractive et solide. A cela s’ajoute les avantages fiscaux accessibles grâces aux placements immobiliers à l’étranger. Par ailleurs, Eurovalys s’adresse aux investisseurs institutionnels et privés, ce qui lui permet d’occuper un positionnement unique en suscitant un intérêt croissant auprès des épargnants.
Eurovalys, une SCPI allemande performante
Forte de plus d’une dizaine d’années d’expériences, le groupe Advenis met au profit de la SCPI Eurovalys les compétences de ses équipes allemandes implantées sur place. L’expertise du gestionnaire a permis à cette SCPI de rendement de proposer un TDVM de 4,5 % à ses associés en termes de revenus locatifs pour l’année 2018.
En termes de performances, Eurovalys a versé un dividende de 45 € par part aux épargnants en 2018. Au 31 décembre 2018, la SCPI gérée par Advenis REIM a compté à son effectif 3 189 associés. A la même période, le véhicule a inscrit un taux d’occupation financier de 97,10 %, ce qui en fait une SCPI Allemande performante.
Depuis sa création, Eurovalys s’est d’ailleurs vue doublement récompensée par les magazines "Investissement Conseils" et "Gestion de Fortune " grâce à ses performances exceptionnelles. Elle fait preuve de sélections rigoureuses pour se constituer un patrimoine exclusivement situé sur le marché de la 1ère économie mondiale. La SCPI allemande renforce ainsi son positionnement exclusif sur le marché des SCPI.
Pour rappel, le prix de souscription de cette SCPI investie en Allemagne est fixé à 1 000 € depuis juillet 2015. Le souscripteur souhaitant investir en SCPI accède alors à un marché de bureaux de qualité à la fiscalité avantageuse.
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Source : Communiqué de presse – Advenis Real Estate Investment Management
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