LF Europimmo acquiert un actif immobilier à Cologne

LF Europimmo fait l’acquisition d’un immeuble à usage mixte en périphérie de Cologne

LF Europimmo, gérée par la société La Française REM, a acquis un immeuble mixte à Cologne, en Allemagne. L’actif, réaménagé au deuxième semestre 2020, est bâti sur trois étages et présente 2824 m2 de surface commerciale, 790 m2 de bureaux, 482 m2 d’espaces de stockage et 63 places de stationnement en sous-sol.

Le bien est situé dans le quartier d’Ehrenfeld, qui a le double avantage d’être intégré dans une zone commerciale dynamique et idéalement localisé à proximité d’une station de métro facile d’accès.

L’actif présente d’excellents fondamentaux notamment du fait qu’il soit loué à trois locataires stables financièrement : une enseigne de la grande distribution, une pharmacie et un espace de coworking.

Situé dans un quartier très animé et densément peuplé de la ville de Cologne, cet immeuble commercial devrait, compte tenu de sa visibilité unique et du trafic piétonnier, offrir au fonds des revenus stables et sûrs, tout en bénéficiant de l'évolution démographique de la zone. 

Jens Goettler, Directeur Général de La Française REM

LF Europimmo poursuit sa stratégie d’investissement en Europe

Grâce à cette nouvelle acquisition, la SCPI Européenne LF Europimmo porte son nombre d’actifs immobiliers à 41 représentant une surface locative d’environ 210 000 m2. La société  visant à constituer un patrimoine immobilier européen a consacré jusqu’à présent plus de la moitié de son investissement à des biens localisés en Allemagne (57%). La stratégie des SCPI Allemagne repose sur la fiscalité avantageuse du territoire allemand et les rendements attrayants et stables soutenus par le dynamisme économique du pays. La SCPI acquiert également des actifs aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande et au Luxembourg, majoritairement des immeubles de bureaux situés dans des marchés locatifs profonds.

Au troisième trimestre, LF Europimmo a constaté un succès commercial en enregistrant de nouvelles souscriptions pour un montant de 23 millions d’euros. La qualité de son parc immobilier européen à prouvé sa résilience face à la crise sanitaire puisque la SCPI a maintenu un très bon TOF (Taux d’Occupation Financier) de 97,7%. L’excellente gestion des locataires, notamment en Allemagne, a permis d’encaisser des loyers au cours du trimestre à hauteur de 1 242 840 €. Le bon taux de recouvrement de la société a permis de distribuer un acompte sur dividende de 10,50€ par part. Au 30 septembre 2020, la capitalisation de LF Europimmo s’élève à 823,27 millions d’euros.