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LF Europimmo acquiert un actif immobilier Ă Cologne

LF Europimmo fait lâacquisition dâun immeuble Ă usage mixte en pĂ©riphĂ©rie de Cologne
LF Europimmo, gĂ©rĂ©e par la sociĂ©tĂ© La Française REM, a acquis un immeuble mixte Ă Cologne, en Allemagne. Lâactif, rĂ©amĂ©nagĂ© au deuxiĂšme semestre 2020, est bĂąti sur trois Ă©tages et prĂ©sente 2824 m2 de surface commerciale, 790 m2 de bureaux, 482 m2 dâespaces de stockage et 63 places de stationnement en sous-sol.
Le bien est situĂ© dans le quartier dâEhrenfeld, qui a le double avantage dâĂȘtre intĂ©grĂ© dans une zone commerciale dynamique et idĂ©alement localisĂ© Ă proximitĂ© dâune station de mĂ©tro facile dâaccĂšs.
Lâactif prĂ©sente dâexcellents fondamentaux notamment du fait quâil soit louĂ© Ă trois locataires stables financiĂšrement : une enseigne de la grande distribution, une pharmacie et un espace de coworking.
SituĂ© dans un quartier trĂšs animĂ© et densĂ©ment peuplĂ© de la ville de Cologne, cet immeuble commercial devrait, compte tenu de sa visibilitĂ© unique et du trafic piĂ©tonnier, offrir au fonds des revenus stables et sĂ»rs, tout en bĂ©nĂ©ficiant de l'Ă©volution dĂ©mographique de la zone.Â
Jens Goettler, Directeur Général de La Française REM
LF Europimmo poursuit sa stratĂ©gie dâinvestissement en Europe
GrĂące Ă cette nouvelle acquisition, la SCPI EuropĂ©enne LF Europimmo porte son nombre dâactifs immobiliers Ă 41 reprĂ©sentant une surface locative dâenviron 210 000 m2. La sociĂ©té visant Ă constituer un patrimoine immobilier europĂ©en a consacrĂ© jusquâĂ prĂ©sent plus de la moitiĂ© de son investissement Ă des biens localisĂ©s en Allemagne (57%). La stratĂ©gie des SCPI Allemagne repose sur la fiscalitĂ© avantageuse du territoire allemand et les rendements attrayants et stables soutenus par le dynamisme Ă©conomique du pays. La SCPI acquiert Ă©galement des actifs aux Pays-Bas, en Belgique, en Irlande et au Luxembourg, majoritairement des immeubles de bureaux situĂ©s dans des marchĂ©s locatifs profonds.

Au troisiĂšme trimestre, LF Europimmo a constatĂ© un succĂšs commercial en enregistrant de nouvelles souscriptions pour un montant de 23 millions dâeuros. La qualitĂ© de son parc immobilier europĂ©en Ă prouvĂ© sa rĂ©silience face Ă la crise sanitaire puisque la SCPI a maintenu un trĂšs bon TOF (Taux dâOccupation Financier) de 97,7%. Lâexcellente gestion des locataires, notamment en Allemagne, a permis dâencaisser des loyers au cours du trimestre Ă hauteur de 1 242 840 âŹ. Le bon taux de recouvrement de la sociĂ©tĂ© a permis de distribuer un acompte sur dividende de 10,50⏠par part. Au 30 septembre 2020, la capitalisation de LF Europimmo sâĂ©lĂšve Ă 823,27 millions dâeuros.
à lire également :
Découverte : LF Opportunité Immo, la SCPI Logistique de La Française REM
Les points importants pour la SCPI LF Europimmo | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 725.00 ⏠|
LF Europimmo (SCPI rendement) |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !