SCPI paneuropéenne : une fiscalité adoucie ?

Publié le 17 mars 2021 par - Mis à jour le 17 mars 2021

MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM. Un échange sur la fiscalité des SCPI paneuropéennes.

 

SCPI paneuropéenne : une fiscalité adoucie

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury

La fiscalité est adoucie par le fait que les SCPI paient un impôt.

Quand nous disons “adoucie”, c’est parce que nous payons déjà un impôt sur le pays dans lequel les actifs sont situés, que ce soit en Allemagne ou en Espagne.

Donc, il y a une “non-double imposition”. En tout cas, c’est une convention européenne de non-double imposition. Et nous ne payons pas l’impôt en France.

La consequence, c’est que le coupon que nous annonçons à 4,5 % est net de fiscalité étrangère ou nous avons un crédit d’impôt qui aurait été du sur la fiscalité française, mais qui ne l’est plus grâce à ce crédit d’impôt.

Jean-François Chaury, Directeur Général d'Advenis REIM 

Nous ne payons pas non plus la CSG, CRDS, donc les prélèvements sociaux.

Donc, de ce point de vue là, oui, elle est adoucie, mais pour autant nous payons bien l’impôt dans un pays européen.

Nous sommes au clair par rapport aux dus, en tout cas à ce que les SCPI européennes en termes de revenus, doivent payer comme impôt.

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