Lille, un nouveau record pour le marché des bureaux !

Plus de 200 000 m2 placés en bureaux en 2016

En 2016, le marché des bureaux à Lille atteint un volume total de 229 000 m² de demandes placées. Un record ! Avec 44 000 m² placés, le neuf connaît aussi une hausse de 59 % par rapport à 2015. Cette progression, constitue une belle preuve du dynamisme et de l’attractivité de Lille, auprès des TPE, PME et grandes entreprises. Tous les secteurs de la Métropole lilloise sont concernés : Euralille, Euratechnologies, Villeneuve d’Ascq... Le nombre de transactions a aussi significativement augmenté, passant de 330 en 2015 à 406 en 2016, soit une hausse de 23 %. A noter que BNP Paribas Real Estate maintient sa position de leader avec plus de 30 % de part de marché en 2016.

L’offre disponible à un an s’établit à 249 500 m², dont 56 000 dans le neuf. Les loyers restent stables, avec des valeurs moyennes entre 100 et 185€ HT/m²/an, pour l’ensemble de la Métropole Lilloise. Certains bâtiments neufs « prime » sont loués à 230 €/HT/m²/an.

Le marché de l’investissement progresse de 18 % en volume investi

Le marché des bureaux à Lille ne s’est pas porté aussi bien depuis ces quatre dernières années. En réalisant 25 transactions pour un total de 99 485 m², Lille a investi 213 millions d’euros en bureaux, soit une hausse de 18 % par rapport à 2015. Parmi ses transactions, 11 VEFA ont été enregistrées, dont 6 en blanc. Des chiffres qui confirment le retour de la confiance des investisseurs.

Les SCPI et OPCI sont surtout les acteurs majeurs de ce succès de Lille (44 % des opérations), suivis par les foncières (27 % des volumes investis). Les foncières privées et family office ont, quant à elles, apporté 24 % des montants investis. Par secteur, c’est Villeneuve d’Ascq qui affiche le taux le plus élevé (35 % du volume total placé), suivi par les secteurs des Grands Boulevards et de Lille (23 % chacun).