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- Vous craignez une SCPI peu dynamique ? Rivoli Avenir Patrimoine a investi 65,48 M€ en 2012, avec un patrimoine porté à 291 150 m² majoritairement de bureaux parisiens.
- Peur d’un patrimoine sous-évalué ? La valeur d’expertise atteint 966,06 M€ en 2012, avec seulement 0,091 % consacrés aux grosses réparations, signe d’actifs globalement sains.
- Inquiet du rendement locatif ? Les loyers bondissent à 60,41 M€ en 2012, pour un rendement immobilier moyen solide de 6,25 % sur le patrimoine.
- Crainte de vacance locative ? Le TOF reste élevé à 93,22 %, montrant une bonne occupation et une capacité à générer des revenus récurrents.
- Doutes sur la performance pour l’associé ? Résultat par part en hausse à 11,51 €, TDVM de 4,82 % et dividende de 12,50 € par part malgré un léger recul par rapport à 2011.
Rivoli Avenir Patrimoine bilan 2012
La société de gestion Amundi Immobilier vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Rivoli Avenir Patrimoine. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine d'Rivoli Avenir Patrimoine en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Rivoli Avenir Patrimoine a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 14 939 m² pour un prix de global d'investissement de 65,48 millions d'euros. Aucune cession n'a été réalisée en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 5,13 %.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 6,78%.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Rivoli Avenir Patrimoine est propriétaire de 72 actifs immobiliers pour une surface totale de 291 150 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de bureaux et se concentre essentiellement à Paris.
Valeur d'expertise du patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine s'établit à 966,06 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 0,88 million d'euros. Ce montant représente 0,091% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative de Rivoli Avenir Patrimoine au 31/12/2012
Bilan 2012
Au 31 décembre 2012, les 88 actifs immobiliers de Rivoli Avenir Patrimoine sont loués par 252 locataires. Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 60,41 millions d'euros (contre 23,46 millions d'euros au 31/12/2011). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine s'évalue à 6,25%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 93,22%, en diminution par rapport à celui de l'année précédente (93.22%)
Performances Rivoli Avenir Patrimoine 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 11,51 euros par part, contre 9,47 euros par part l'année précédente.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 12,50 euros par part, contre 12,73 euros par part en 2011.
- Report à nouveau par part : il est de 2,94 euros par part en 2012, contre 4,9 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 4,82% en 2012.
Quelques photos du patrimoine de Rivoli Avenir Patrimoine
À propos de l'auteur
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