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- Investir dans Cœur de Régions permet d’accéder à l’immobilier d’entreprise dès 637,50 € la part, sans gérer soi-même locataires, travaux ou revente.
- La nouvelle acquisition de 1 000 m² à Carvin, louée 6 ans fermes à un logisticien solide, sécurise les loyers et réduit le risque de vacance.
- La stratégie ciblant des zones dynamiques et des baux longs soutient la stabilité des revenus et limite l’impact des crises conjoncturelles.
- Un TDVM de 6,30 % en 2020 et un prix de part en hausse de 1,6 % montrent la capacité de la SCPI à allier rendement et valorisation du capital.
- Un TOF de 96,10 % et des locataires financièrement solides garantissent la quasi-intégralité des loyers encaissés, même en période tendue.
Sogenial annonce une nouvelle acquisition pour la SCPI Cœur de Régions à Carvin. Un investissement immobilier portant sur un immeuble mixte, développant de 1 000 m².
Cœur de Régions s’empare d’un immeuble mixte de 1000 m² à Carvin (62)
Sogenial Immobilier, pour le compte de la SCPI Cœur de Régions, vient d’acquérir un immeuble à usage mixte à Carvin dans le département du Pas-de-Calais (62). L’actif, localisé 44 rue Elie Cartan, développe une surface locative de 1 000 m². A Carvin sur la dorsale Nord-Sud, l’immeuble se trouve au centre d’un parc d’activité regroupant des entreprises de transport et de logistique.
Le bien immobilier est loué par la société Transport Navaux et Transport de Savoie (TS Nord), spécialiste dans le secteur de la logistique de transports de matériels : location de camions, affrètement… L’entreprise a signé un bail commercial ferme d’une durée de 6 ans avec la SCPI Cœur de Régions.
Cœur de Régions poursuit sa stratégie d’ancrage territorial à l’échelle de la France
Créée en 2018, la SCPI Cœur de Régions a pour objectif de constituer un patrimoine immobilier diversifié composé majoritairement d'actifs de bureaux et de locaux commerciaux uniquement en France. La société cible essentiellement des actifs dans des zones dynamiques (faible taux de chômage, accessibilité par les transports…) et sur des baux de longues durées. Le succès de cette stratégie s’est confirmé en 2020 et la société annonçait fin décembre un TDVM annuel (Taux de Distribution sur Valeur de Marché) de 6,30 % et un prix de part en progression de 1,6% sur l’année.
C’est la dixième acquisition réalisée au cours de ces 6 derniers mois pour la SCPI qui a justifié d’une excellente collecte au premier trimestre 2020, en baisse sur les trois trimestres suivants comme pour l’ensemble des acteurs du marché. Au quatrième trimestre 2020, ce sont 9 581 nouvelles parts qui ont été souscrites par des épargnants. Concernant sa gestion locative, la SCPI veille à choisir des locataires disposant d’une excellente santé financière ce qui a permis au quatrième trimestre d’encaisser la quasi-totalité de ses loyers et d’enregistrer un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 96,10 %.
La SCPI Cœur de Régions est accessible à un prix de souscription de 637,50 €.
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