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- SCPI axée commerces en province : 149 actifs, 97 614 m², offrant une diversification géographique solide pour mutualiser le risque locatif.
- Rendement immobilier moyen de 7,7 % en 2012, avec un TDVM de 5,44 %, positionnant Foncia Pierre Rendement comme support de revenus réguliers.
- Taux d’Occupation Financier de 96,97 %, garantissant une forte continuité des loyers et limitant l’impact des vacances sur vos revenus.
- Gestion prudente : seulement 0,10 % de la valeur du patrimoine en grosses réparations, préservant la rentabilité nette distribuée.
- Résultat et dividende en hausse par part, renforçant l’attractivité de la SCPI pour un investissement de rendement pérenne.
Foncia Pierre Rendement bilan 2012
La société de gestion Foncia Pierre Gestion vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Foncia Pierre Rendement. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Foncia Pierre Rendement en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Foncia Pierre Rendement a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 10 887 m² pour un prix de global d'investissement de 21,39 millions d'euros. En parallèle de ces investissements, la SCPI a cédé 70 m² de surface pour un montant global de 100 000 euros.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 11,22 %.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 12,50%.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Foncia Pierre Rendement est propriétaire de 149 actifs immobiliers pour une surface totale de 97 614 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de commerces et se concentre essentiellement en Province.
Source : société de gestion
Valeur d'expertise du patrimoine Foncia Pierre Rendement
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Foncia Pierre Rendement s'établit à 171,03 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 174 047 euros. Ce montant représente 0,10% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative Foncia Pierre Rendement au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 13,17 millions d'euros (soit une hausse de 15,45% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Foncia Pierre Rendement s'évalue à 7,7%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 96,97%, en légère diminution par rapport à celui de l'année précédente (97%)
Performances Foncia Pierre Rendement 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 48,01 euros par part, contre 46,37 euros par part l'année précédente.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 46,80 euros par part, contre 46,50 euros par part en 2011.
- Report à nouveau par part : il est de 9,47 euros par part en 2012, contre 9,54 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5,44% en 2012.
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