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- Comprendre si Foncia Pierre Rendement est solide : TDVM 5,44 % en 2012 et TOF 96,58 %, confirmés par une collecte investie à 95,49 % dans l’immobilier.
- Savoir si la collecte est vraiment utilisée : 23,3 M€ déjà engagés dans des murs de magasins en zones prime (IDF et grandes métropoles), soutenant les rendements futurs.
- Évaluer la sécurité de l’investissement : 149 immeubles, près de 98 000 m² et 3 679 associés, limitant le risque par une forte mutualisation des locataires.
- Choisir le bon moment pour entrer : la 9e augmentation de capital est clôturée, l’achat se fait désormais sur le marché secondaire via mandat d’achat.
- Maîtriser le mode d’achat : en capital fixe, l’entrée se fait au prix de souscription en primaire, puis au prix acquéreur fixé par le marché secondaire une fois le plafond atteint.
Foncia Pierre Rendement : clĂ´ture de l'augmentation de capital
AESTIAM, société de gestion de la SCPI Foncia Pierre Rendement, annonce la clôture de l'augmentation de capital de la SCPI de rendement de type murs de magasin.
DĂ©tails de l'augmentation de capital
La 9ème augmentation de capital de la SCPI Foncia Pierre Rendement qui avait commencé le 11 mars 2013 s'est clôturé le jeudi 31 octobre 2013. Lors de cette augmentation de capital 30 000 nouvelles parts ont été émises au prix de souscription unitaire de 885€, portant ainsi le nombre de parts à 274 386 pour un toal de 3 679 associés. Cette nouvelle augmentation de capital va permettre à la SCPI Foncia Pierre Rendement de poursuivre sa stratégie d'acquisition en réalisant des investissements immobiliers situés principalement en région parisienne ou dans les grandes métropoles de province. Les investissements en cours représentent 95,49% du montant à investir, soit 23,3M€. Ces investissements viennent conforter les prévisions en ce qui concerne les résultatsà venir.
- Date d'ouverture : 11 mars 2013
- Date de clĂ´ture : 31 octobre 2013
- Parts Ă©mises : 30 000 parts
- Nombre de parts total : 274 386 parts
- Prix de souscription unitaire : 885€
- Minimum de souscription : 5 parts
- Capitalisation : 242 831 610€ (31/10/2013)
- Capital nominal : 109 757 400€ (approuvé lors de la prochaine A.G.)
- Nombre d'associés : 3 679 (31/10/2013)
Rappel sur les augmentations de capital
Seules les SCPI à capital fixe peuvent procéder à des augmentations de capital. L'acquisition de parts de SCPI se fait alors sur le marché primaire via un bulletin de souscription : l'acheteur paye un prix de souscription qui est fixé par la société de gestion.
Quand le plafond du capital est atteint, l'acquisition de parts se fait sur le marché secondaire via un mandat d'achat de parts : l'acheteur paye un prix acquéreur (tout frais compris) qui est fixé selon le plus grand nombre de parts échangés. La société de gestion enregistre les ordres d'achat et de vente dans un registre horodaté.
Quelques chiffres clés de la SCPI Foncia Pierre Rendement :
- TDVM : 5,44% en 2012
- TOF : 96,58% (30/09/13)
- Dividende prévisionnel 2013 : 46,80€ (30/09/13)
- Surface totale : 97 614,92 m² (31/12/12)
- Nombre d'immeubles : 149
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