Allianz Pierre : bilan 2012

Allianz Pierre bilan 2012

La société de gestion Immovalor Gestion vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Allianz Pierre. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.

Evolution du patrimoine d'Allianz Pierre en 2012

Acquisitions et cessions immobilières en 2012

Au cours de l'année 2012, Allianz Pierre a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 15 916 m² pour un prix de global d'investissement de 36,88 millions d'euros. En parallèle de ces investissements, la SCPI a cédé 2 480 m² de surface pour un montant global de 9,2 millions d'euros .

D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :

• en % de la surface du patrimoine 2012 : 7,29 %.
• en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 5,89 %.

Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012

Au 31 décembre 2012, Allianz Pierre est propriétaire de 139 actifs immobiliers pour une surface totale de 252 195 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de bureaux et se concentre essentiellement en région parisienne.

Répartition du patrimoine au 31/12/2012 (en % de la valeur vénale des immeubles)

Source : société de gestion

Valeur d'expertise du patrimoine d'Allianz Pierre

Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine d'Allianz Pierre s'établit à 626,27 millions d'euros.

Grosses réparations réalisées en 2012

Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 3,54 millions d'euros. Ce montant représente 0,56% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.

Situation locative Allianz Pierre au 31/12/2012

Bilan 2012

Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 42 millions d'euros (soit une baisse de 3,8% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Allianz Pierre s'évalue à 6,71%.

Taux d'Occupation Financier

Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 89,45%, en baisse par rapport à celui de l'année précédente (94,38%)

Performances Allianz Pierre 2012 : résultats et distribution de l'exercice

• Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 14,66 euros par part, contre 16,05 euros par part l'année précédente.
• Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 15,39 euros par part, équivalant à celui de 2011.
• Report à nouveau par part : il est de 4,09 euros par part en 2012, contre 3,68 euros par part l'exercice précédent.
• TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 4,82% en 2012.

Source : société de gestion

Photos du patrimoine d'Allianz Pierre

Source : société de gestion

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