Allianz Pierre acquiert un immeuble de bureaux ERP3 à Levallois-Perret

La SCPI de rendement Allianz Pierre, gérée par la société Immovalor Gestion – société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro GP-07000035 – a renforcé son patrimoine de bureaux avec l'acquisition d'un immeuble classé ERP 3 à Levallois-Perret. Cet actif s'inscrit dans la stratégie d'Allianz Pierre, SCPI de bureaux à dominante " pierre papier ", consistant à mutualiser des immeubles occupés par des locataires de qualité dans des secteurs tertiaires établis.

Détails de cet investissement

L'immeuble de bureaux est situé au 70, rue Marius Aufan, à Levallois-Perret (92300), au cœur d'un marché tertiaire dynamique de l'ouest parisien. Il développe environ 2 213 m² de bureaux, complétés par 21 emplacements de parking, ce qui en fait un actif de taille significative au regard du patrimoine d'Allianz Pierre.

• Adresse : 70, rue Marius Aufan, Levallois-Perret (92300)
• Surface : 2 213 m² de bureaux
• Parkings : 21 emplacements
• Classement : ERP 3 (accueil du public dans le respect des normes de sécurité)
• Locataire : Établissement d'enseignement supérieur privé, sous bail de longue durée
• Intervenants : Natixis Bail, étude Rochelois, DTZ Investissement

La transaction a mobilisé plusieurs intervenants spécialisés, illustrant le caractère structuré et institutionnel de l'investissement. Selon les données de place, cet actif fait partie d'un patrimoine de bureaux représentant plus d'un million de mètres carrés pour la SCPI Allianz Pierre, qui affiche une capitalisation supérieure à 1,6 milliard d'euros et un taux de distribution de l'ordre de 4,00 % en 2025, dans un contexte où la moyenne des SCPI de rendement est de 4,91 % (source : Aspim). Ces indicateurs témoignent de la volonté de la société de gestion de maintenir un rendement compétitif, tout en s'inscrivant dans une approche durable renforcée par l'obtention du label ISR immobilier.

Allianz Pierre est une SCPI de rendement à dominante bureaux, accessible aux épargnants à partir de quelques milliers d'euros, qui investit majoritairement dans des immeubles loués à des entreprises, administrations et organismes de formation. Elle fonctionne selon le modèle de la pierre papier : les investisseurs achètent des parts et perçoivent des revenus potentiels sous forme de dividendes trimestriels ou mensuels, calculés sur la base du taux de distribution. La SCPI est gérée par Immovalor Gestion, filiale du groupe Allianz, agréée par l'AMF, et s'appuie sur des indicateurs clés tels que le taux de distribution, le rendement et le yield pour suivre la performance de son portefeuille.

Cet investissement à Levallois-Perret illustre la stratégie de la SCPI : sélectionner des actifs de bureaux bien localisés, adaptés à des usages ERP, avec des locataires de long terme, afin de contribuer à la régularité des revenus distribués et à la diversification du patrimoine des associés d'Allianz Pierre.