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- SCPI focalisée bureaux franciliens : patrimoine de 296 M€ sur 146 860 m², offrant une exposition claire à l’immobilier tertiaire d’Île-de-France.
- Rendement immobilier attractif de 7,49 % en 2012, avec un TDVM de 6,01 %, pour des revenus potentiels réguliers et supérieurs aux placements sécuritaires.
- Taux d’Occupation Financier en hausse à 90,3 %, limitant le risque de vacance et sécurisant la capacité de la SCPI à générer des loyers.
- Résultat en progression à 46,91 €/part et dividende porté à 45,30 €/part, montrant une dynamique positive de performance.
- Report à nouveau de 19,23 €/part, offrant un matelas de sécurité pour lisser les distributions futures en cas de baisse des loyers.
Atout Pierre Diversification bilan 2012
La société de gestion Ciloger vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Atout Pierre Diversification. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Atout Pierre Diversification en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Atout Pierre Diversification a réalisé des cessions portant sur une surface totale de 3 865 m² pour un prix de global de 3,11 millions d'euros. Aucune acquisition n'a été réalisé en 2012.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 2,63%.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 1,05%
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Atout Pierre Diversification est propriétaire de 96 actifs immobiliers pour une surface totale de 146 860 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé majoritairement de bureaux et se concentre essentiellement en Ile-de-France
Valeur d'expertise du patrimoine d'Atout Pierre Diversification
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine d'Atout Pierre Diversification s'établit à 296,44 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 740 129 euros. Ce montant représente 0,25% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative d'Atout Pierre Diversification au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 22,2 millions d'euros (soit une hausse de 4,38% par rapport à l'exercice précédent). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine d'Atout Pierre Diversification s'évalue à 7,49%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 90.3%, en augmentation par rapport à celui de l'année précédente (88.06%)
Performances Atout Pierre Diversification 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 46,91 euros par part, contre 44,13 euros par part l'année précédente.
- Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 45,30 euros par part, contre 44,50 euros par part en 2011.
- Report à nouveau par part : il est de 19,23 euros par part en 2012, contre 17,62 euros par part l'exercice précédent.
- TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 6,01% en 2012.
À propos de l'auteur
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