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- SCPI de rendement Notapierre : patrimoine 100 % bureaux, majoritairement en Île-de-France et province, valorisé 1,23 Md€ au 31/12/2012.
- Rotation active du patrimoine (11,32 % des surfaces, 14,55 % en valeur) pour optimiser la qualité et la rentabilité des actifs détenus.
- Rendement immobilier moyen de 6,64 % en 2012, avec des loyers encaissés en forte hausse (81,78 M€ vs 68,7 M€ en 2011).
- Taux d’Occupation Financier de 89,29 % : vacance maîtrisée mais encore un potentiel d’amélioration pour sécuriser davantage les revenus.
- Dividende 2012 de 17,50 €/part (TDVM 5 %) légèrement en baisse, compensé par un report à nouveau renforcé à 2,5 €/part.
Notapierre bilan 2012
La société de gestion Sécurinot-Unofi vient de publier le rapport annuel 2012 de la SCPI de rendement Notapierre. MeilleureSCPI.com vous présente une synthèse de l'année passée. Voici les informations importantes qui en ressortent.
Evolution du patrimoine de Notapierre en 2012
Acquisitions et cessions immobilières en 2012
Au cours de l'année 2012, Notapierre a réalisé des acquisitions portant sur une surface totale de 62 142 m² pour un prix de global d'investissement de 165,65 millions d'euros. En parallèle de ces investissements, la SCPI a cédé 8 357 m² de surface pour un montant global de 13,7 millions d'euros.
D'après nos calculs, les taux de rotation du patrimoine au 31/12/2012 :
- en % de la surface du patrimoine 2012 : 11,32 %.
- en % de la valeur vénale du patrimoine 2012 : 14,55 %.
Surface et répartition du patrimoine au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, Notapierre est propriétaire de 219 actifs immobiliers pour une surface totale de 622 512 m². Le patrimoine de cette SCPI est composé uniquement de bureaux et se concentre essentiellement en région parisienne et en province.
Valeur d'expertise du patrimoine Notapierre
Au 31 décembre 2012, la valeur d'expertise du patrimoine de Notapierre s'établit à 1232,61 millions d'euros.
Grosses réparations réalisées en 2012
Au cours de l'exercice, plusieurs immeubles ont fait l'objet de travaux de grosses réparations, pour un montant global de 4,49 millions d'euros. Ce montant représente 0,36% de la valeur d'expertise au 31/12/2012.
Situation locative Notapierre au 31/12/2012
Bilan 2012
Grâce aux acquisitions et aux relocations réalisées au cours de l'exercice, les recettes locatives s'évaluent au 31 décembre 2012 à 81,78 millions d'euros (contre 68,7 millions d'euros en 2011). D'après nos calculs, le rendement immobilier moyen du patrimoine de Notapierre s'évalue à 6,64%.
Taux d'Occupation Financier
Le Taux d'Occupation Financier s'établit au 31/12/2012 à 89.29%.
Performances Notapierre 2012 : résultats et distribution de l'exercice
- Résultat par part : le résultat de l'exercice s'établit à 17,82 euros par part.
 - Montant distribué : en 2012, il a été distribué aux associés un dividende ordinaire de 17,50 euros par part, en diminution par rapport à l'exercice précédent (18,37 euros par part)
 - Report à nouveau par part : il est de 2,5 euros par part, contre 1,81 euros par part l'exercice précédent.
 - TDVM : le Taux de Distribution sur Valeur de Marché 2012 est de 5 % en 2012.
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