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- Doute sur la solidité des revenus ? Les bureaux sont loués à Cegos via un bail 6/10 ans, sécurisant la régularité des flux locatifs d’Immorente.
- Peur d’un emplacement risqué ? L’actif est situé à La Défense, 1er pôle tertiaire d’Europe, dans un secteur prime à forte demande locative.
- Crainte d’un immeuble obsolète ? Les plateaux ont été entièrement rénovés entre 2011 et 2014, limitant les risques de travaux lourds à court terme.
- Inquiétude sur la stratégie de la SCPI ? Sofidy cible des bureaux de qualité, locataires solides et marchés prime pour préserver la pérennité des loyers.
- Question sur la diversification ? Cette acquisition à Paris complète la stratégie européenne (Allemagne, Pays-Bas) en renforçant la part d’actifs sécurisés.
Acquisition de bureaux par Immorente à La Défense
La SCPI diversifiée Immorente s'est particulièrement illustrée ces derniers trimestres par une politique d'investissement résolumment tournée vers les marchés frontaliers européens (Pays-Bas, Allemagne...).
Cette fois la société de gestion Sofidy a indiquée avoir réalisé l'acquisition, pour le compte de sa SCPI Immorente, de deux plateaux de bureaux avec archives et parking dans la Tour Atlantique. Le montant de la transaction s'élève à 10,6 M€ actes en mains.
Entièrement rénovés entre 2011 et 2014, ces plateaux d'une surface de 1730 m2 sont en totalité loué à l'un des leaders mondiaux de la formation professionnelle continue, le groupe Cégos, et bénéficient de revenus locatifs assurés par un bail 6/10ans.
Cette acquisition est bien sûr situé sur un secteur Prime. En effet La Défense est aujourd'hui le 1er pôle tertiaire d'Europe en termes de surface avec plus de 3 millions de m2 de bureaux. La tour Atlantique est situé en face de la tour EDF (PB6) et à proximité des "Quatre temps), bénéficiant donc d'un très bonne accessibilité par les transports en communs.
Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY, résume de la meilleure des manières cette acquisition:
« Conformément à notre politique d’investissement et à nos ambitions européennes, SOFIDY va continuer à mettre en œuvre son programme d’acquisitions ciblées, orienté notamment vers de belles transactions en immobilier de bureaux, à Paris et en Allemagne, en privilégiant les actifs sécurisés bénéficiant de prestations et d’aménagements de hautes qualités loués à des locataires capable de préserver la pérennité des flux locatifs.
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