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- Optimisez vos impôts : investissez jusqu’à 300 000 € en SCPI Duflot Multihabitation 7 et bénéficiez d’une réduction fiscale pouvant atteindre 5 700 €/an pendant 9 ans.
- Accédez à la défiscalisation Duflot dès 1 part à 1 500 €, sans gérer de bien en direct, tout en mutualisant les risques via une SCPI gérée par La Française REM.
- Ciblez des logements neufs performants énergétiquement à Paris, région parisienne et grandes métropoles, pour allier avantage fiscal et potentiel de valorisation.
- Anticipez votre trésorerie : report de jouissance au 1er jour du mois suivant et premiers dividendes prévus au second semestre 2015 pour compléter l’avantage fiscal.
Lancement de la SCPI Multihabitation 7
Multihabitation 7 est une Société Civile de Placement Immobilier fiscale de type "Duflot" à capital fixe gérée par la société de gestion La Française REM. Il s'agit de la seconde SCPI fiscale de type "loi Duflot" du marché après le lancement de Ciloger Habitat 4. Cette SCPI a été crée le 8 juillet 2013 et est disponible à la souscription depuis le 5 août 2013 et jusqu'au 30 juin 2014.
Les conditions de souscription :
- Minimum de souscription : 1 part
 - Report de jouissance : le 1er jour du mois suivant le mois de souscription
 - Prix unitaire de souscription : 1 500 €
 - Nominal : 1 300€
 - Prime d'Ă©mission : 200 €Â
 - Dividendes prévisionnels : 1er versement au second semestre 2015
Stratégie de la SCPI fiscale Multihabitation 7
Concernant la stratégie d'investissement, la SCPI Multihabitation 7 se concentre sur les logements d'habitation neufs ou restructurés. Les secteurs géographiques qui sont sélectionnés répondent à une opportunité de marché mais aussi à un haut niveau de performance énergétique. Plus précisément, Multihabitation 7 choisit d'investir dans la ville de Paris et en région parisienne, mais également dans les grandes métropoles régionales dans le souci d'assurer une diversification qualitative des actifs.
Rappel sur les SCPI de type "Duflot"
Les avantages fiscaux présentés sont ceux en vigueur en juillet 2013
Base de la réduction
La réduction d'impôt est calculée sur 95% du montant de la souscription retenu dans la limite de 300 000 euros par contribuable et pour une même année d'imposition.
Montant de la réduction
Engagement de location | Taux de la réduction d'impôt | Montant total maximum de la réduction d'impôt | Montant annuel de la réduction d'impôt |
| Période de 9 ans minimum | 18% | 95% x 300 000,00 x 18% = 51 300,00 € | 5700 € par an pendant 9 ans |
Le taux de réduction Duflot en SCPI est de 18% de 95% du montant de la souscription.
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