Cette actualité en 30 secondes
- Diversifier votre patrimoine en Europe via une SCPI investie uniquement dans l’immobilier commercial allemand, avec un objectif de rendement proche de 6 %.
- Profiter d’un cadre fiscal plus favorable en investissant dans des actifs allemands gérés par un asset manager local pilotant plus de 2 Mds€ de commerces.
- Réduire votre risque en ciblant des commerces de périphérie financés avec un levier bancaire limité à 40 % sur l’ensemble du portefeuille.
- Optimiser vos frais d’entrée en souscrivant avant le 28/02/2014 : commission réduite à 5 € par part (2,17 % HT) au lieu de 25 € ensuite.
- Planifier votre investissement : minimum 30 parts, jouissance des parts au 1er jour du 4e mois suivant la souscription.
SCPI Novapierre Allemagne : la nouvelle SCPI créée par Paref Gestion
Paref Gestion, qui gère déjà quatre SCPI de rendement, vient d'annoncer la création d'une SCPI investie en Allemagne à la suite d'un partenariat mis en place avec une structure d'Asset Management Immobilier local qui gère plus de 2 milliards d'actifs commerciaux. En effet, la SCPI Novapierre Allemagne à capital variable investira dans des locaux commerciaux exclusivement situés en Allemagne.
Les SCPI européennes commencent à émerger sur le marché et semblent intéresser de plus en plus d'investisseurs. Rappelons à ce titre que les SCPI Corum Conviction, Actipierre Europe investissent déjà à l'étranger et étendent ainsi la diversification de leurs actifs.
La stratégie d'investissement concernera les biens répondants aux critères suivants :
- Immobilier de commerces de périphérie
- Objectif de capitalisation de 100 M€ à horizon 2018
- Financement bancaire : 40% maximum sur l'ensemble du portefeuille
- Objectif de rendement situé à 6%
L'objectif pour Paref Gestion est de donner accès à une diversification du patrimoine à dimension européenne tout en profitant de conditions fiscales favorables. La société de gestion communiquera très prochainement sur cette nouvelle SCPI et en présentera les détails.
Novapierre Allemagne - augmentation de capital :
Novapierre Allemagne augmente son capital à compter du 23 janvier 2014 avec l'émission de 45 795 parts nouvelles, dans la limite de
10 000 000 €.
L'augmentation de capital, se fera en deux temps. En effet il y aura deux périodes de souscription distinctes, la première se déroulera du 23 janiver au 28 février 2014 et la seconde commencera à partir du premier mars 2014.
Pour la première période le prix de souscription sera de 230 €, soit 200 € de valeur nominale ajoutée d'une prime d'émission de 25 € et d'une commission de souscription de 5€.
La seconde période offre un prix de souscription de 250 €, soit 200€ de valeur nominale, 25 € de prime d'émission et une commission de souscription de 25€.
Les informations clés de l'augmentation de capital de la SCPI Novapierre Allemagne :
- Prix de souscription pour une part : 230 € (période 1), 250 € (période 2)
- Date d'ouverture de la souscription : 23/01/2014 (période 1), 01/03/2014 (période 2)
- Date de clôture de la souscription : 28/02/2014 (période 1)
- Nouvelles parts émises : 45 795 parts
- Limite de l'augmentation de capital : 10 000 000 €
- Minimum de souscription : 30 parts
- Jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois qui suit celui de la souscription
Frais réduit jusqu'au 28 février 2014 :
Paref Gestion innove en proposant des frais de souscription très réduit pendant la période du 23 janvier 2014 au 28 février 2014.
| Période 1 23/01/2014 au 28/02/2014 | Période 2 01/03/2014 | |
| Valeur nominale | 200 € | 200 € |
| Prime d'émission | 25 € | 25 € |
| Commission de souscription | 5€ (soit 2,17% HT) | 25€ (soit 10% HT) |
| TOTAL du prix d'acquisition (pour une part) | 230 € | 250 € |
À propos de l'auteur
La SCPI PAREF Prima vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
