Novapierre Allemagne : nouvelle SCPI

Publié le 15 janv. 2014 par .
Mis à jour le 24 janv. 2019

SCPI Novapierre Allemagne : la nouvelle SCPI créée par Paref Gestion

Paref Gestion, qui gère déjà quatre SCPI de rendement, vient d'annoncer la création d'une SCPI investie en Allemagne à la suite d'un partenariat mis en place avec une structure d'Asset Management Immobilier local qui gère plus de 2 milliards d'actifs commerciaux. En effet, la SCPI Novapierre Allemagne à capital variable investira dans des locaux commerciaux exclusivement situés en Allemagne.

Les SCPI européennes commencent à émerger sur le marché et semblent intéresser de plus en plus d'investisseurs. Rappelons à ce titre que les SCPI Corum Conviction, Actipierre Europe investissent déjà à l'étranger et étendent ainsi la diversification de leurs actifs.

La stratégie d'investissement concernera les biens répondants aux critères suivants :

  • Immobilier de commerces de périphérie
  • Objectif de capitalisation de 100 M€ à horizon 2018
  • Financement bancaire : 40% maximum sur l'ensemble du portefeuille
  • Objectif de rendement situé à 6%

L'objectif pour Paref Gestion est de donner accès à une diversification du patrimoine à dimension européenne tout en profitant de conditions fiscales favorables. La société de gestion communiquera très prochainement sur cette nouvelle SCPI et en présentera les détails.

Novapierre Allemagne - augmentation de capital :

Novapierre Allemagne augmente son capital à compter du 23 janvier 2014 avec l'émission de 45 795 parts nouvelles, dans la limite de
10 000 000 €.

L'augmentation de capital, se fera en deux temps. En effet il y aura deux périodes de souscription distinctes, la première se déroulera du 23 janiver au 28 février 2014 et la seconde commencera à partir du premier mars 2014.

Pour la première période le prix de souscription sera de 230 €, soit 200 € de valeur nominale ajoutée d'une prime d'émission de 25 € et d'une commission de souscription de 5€.

La seconde période offre un prix de souscription de 250 €, soit 200€ de valeur nominale, 25 € de prime d'émission et une commission de souscription de 25€.

Les informations clés de l'augmentation de capital de la SCPI Novapierre Allemagne :

  • Prix de souscription pour une part : 230 € (période 1), 250 € (période 2)
  • Date d'ouverture de la souscription : 23/01/2014 (période 1), 01/03/2014 (période 2)
  • Date de clôture de la souscription : 28/02/2014 (période 1)
  • Nouvelles parts émises : 45 795 parts
  • Limite de l'augmentation de capital : 10 000 000 €
  • Minimum de souscription : 30 parts
  • Jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois qui suit celui de la souscription

Frais réduit jusqu'au 28 février 2014 :

Paref Gestion innove en proposant des frais de souscription très réduit pendant la période du 23 janvier 2014 au 28 février 2014.

Période 1
23/01/2014 au 28/02/2014
Période 2
01/03/2014
Valeur nominale 200 € 200 €
Prime d'émission 25 € 25 €
Commission de souscription 5€
(soit 2,17% HT)
25€
(soit 10% HT)
TOTAL du prix d'acquisition
(pour une part)
230 € 250 €

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