Lancement de la 1ère SCPI Monuments Historiques

Renovalys Patrimoine, 1ère SCPI résidentielle monuments historiques du marché

Après avoir crée en 2011 une première SCPI de type Déficit Foncier, Advenis Investment Managers enrichit sa gamme Renovalys avec le lancement de sa première SCPI résidentielle Monuments Historiques, Renovalys Patrimoine. Il s'agit d'un type de SCPI fiscales qui investit dans des biens résidentiels classés Monuments Historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplément des Monuments Historiques (ISMH).

Ce type de SCPI permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier dans une catégorie de produits normalement difficile d'accès en direct, de bénéficier d'un dispositif fiscal favorable tout en contribuant à la préservation du patrimoine national. 

Ce dispositif concerne uniquement les monuments qui ont reçu, par un arrêté, un statut juridique destiné à les protéger au vu de leur intérêt historique, artistique ou architectural. Ainsi, l'objectif pour une SCPI de ce type est d'acquérir des biens à rénover, dotés d'une importante valeur patrimoniale et qui présentent des atouts architecturaux. 

Quel est l'avantage fiscal d'un investissement en SCPI Monuments Historiques ?

Ce type de SCPI permet aux investisseurs, qui détiennent des parts, de déduire leur quote part de travaux de rénovation qui ont été réalisés sur les biens qui composent le patrimoine de la SCPI, sans limitation de montant sur leur revenu global (et après imputation sur des revenus fonciers éventuels).

Par ailleurs, dans le cas où une souscription de parts est réalisée à crédit, les intérêts d'emprunt sont déductibles des revenus fonciers existants et/ou à venir.

À qui sont adressés ce type de SCPI ?

Comme tout type de SCPI, Renovalys Patrimoine s'adresse à tous les profils d'investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine et bénéficier d'un dispositif fiscal favorable. Néanmoins, c'est une solution de défiscalisation particulièrement importante pour les investisseurs fortement imposés, notamment dans le cadre de l'impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) ou qui disposent d'un revenu exceptionnel (cession, dividende...). En contrepartie, les investisseurs devront respecter les contraintes liées au régime des Monuments historiques dont notamment la conservation des parts pour une durée de 15 ans.

Les informations clés pour la souscription

Nombre de parts: minimum de 2 parts de 5 000 € soit 10 000 €

Date d'ouverture au public: 5 Août 2016

Date de clôture: 31 Décembre 2017

Frais de soucription: 12,60 % TTC du prix de soucription d'une part