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- Suivez la tendance réelle des SCPI de rendement via l’indice EDHEC IEIF, mis à jour chaque mois pour piloter vos décisions d’investissement immobilier d’entreprise.
- Évaluez le risque de baisse : l’indice de prix recule de 1,37 % sur un an, mais la performance globale reste positive depuis le début 2020.
- Mesurez la rentabilité de vos parts : l’indice total return (+1,65 % en 2020) donne une vision claire du rendement réel des SCPI d’entreprise.
- Ciblez les SCPI les plus liquides : l’indice ne retient que les fonds avec plus de 2 M€ de transactions, limitant le risque de blocage à la revente.
- Appuyez vos arbitrages sur un indicateur scientifique, révisé trimestriellement, pour ajuster votre exposition à l’immobilier professionnel.
L’indice de prix EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France est un indice transactionnel, mesurant la performance des parts effectivement échangées par les SCPI de rendement. Sur un an glissant, l’indice immobilier mensuel enregistre une baisse de 1,37 %, au 31 juillet 2020.
Progression de l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise FranceÂ
L’indice de prix EDHEC IEIF affiche la tendance du marché immobilier professionnel mensuellement. L’indice immobilier matérialise la tendance du marché immobilier des actifs à usage professionnel en France.
Performance de l’indice de prix au 31 juillet 2020
Sur une année glissante, l’indice de prix des placements immobilier d’entreprise en France enregistre une progression de +2,69 % au 31 juillet 2020. La performance globale de l’indice EDHEC IEIF, soit le total return inscrit une progression de +1,65 % depuis le 1er janvier 2020. Sur un mois, l’indice brut recule de -0,84 % et se fixe à 2 010,65.
Une baisse de 1,37 % sur un an
Au 31 juillet 2020, l’indice de prix immobilier d’entreprise enregistre une baisse de -1,37 % sur un an. L’indice nu EDHEC IEIF Immobilier d’Entreprise France inscrit un repli modéré de -0,26 % depuis le 1er janvier 2020, contre un recul de -0,84 % par rapport au mois précédent. L’indice de prix immobilier s’établit ainsi à 1 118,92.
L’indice de prix de l’immobilier d’entreprise des SCPI
L’indice des prix EDHEC IEIF est une référence pour les épargnants investissant dans la pierre-papier. Il s’agit également d’un indicateur de performance incontournable pour les sociétés de gestion de patrimoine immobilier.
Indice de performance globale des SCPI
L’EDHEC IEIF reflète le dynamisme des investissements financiers dans l’immobilier locatif d’entreprise des sociétés civiles de placement immobilier. Il s’agit d’un indice de prix pondéré par la capitalisation des SCPI de rendement à capital fixe et à capital variable, investissant sur le marché immobilier des immeubles du secteur professionnel. Le parc immobilier locatif de ces véhicules est généralement composé de biens immobiliers bureaux, de locaux commerciaux, et de plateformes logistiques entre autres.
La tendance réelle des investissements immobiliers en SCPI
Grâce à l’indice de prix EDHEC IEIF publié mensuellement, le taux de rendement moyen des parts échangées par un portefeuille de placement immobilier non coté peut être chiffré. À noter que l’indice EDHEC IEIF regroupe les fonds de placement immobilier ayant enregistré plus de 2 M€ de transactions sur le marché secondaire, au cours de l’année précédente.
| Date | Indice prix | Indice global |
| 31/07/2019 | 1 134,41 | 1 958,05 |
| 31/08/2019 | 1 142,47 | 1 971,94 |
| 30/09/2019 | 1 120,04 | 1 953,59 |
| 31/10/2019 | 1 127,17 | 1 966,01 |
| 30/11/2019 | 1 136,32 | 1 981,97 |
| 31/12/2019 | 1 121,87 | 1 978,11 |
| 01/01/2020 | 1 140,74 | 2 011,38 |
| 29/02/2020 | 1 161,41 | 2 047,82 |
| 31/03/2020 | 1 132,03 | 2 015,36 |
| 30/04/2020 | 1 123,08 | 1 999,43 |
| 31/05/2020 | 1 099,08 | 1 956,70 |
| 30/06/2020 | 1 128,44 | 2 027,76 |
| 31/07/2020 | 1 118,92 | 2 010,65 |
L’indice EDHEC IEIF Immobilier d’Enterprise est publié tous les 20 de chaque mois. Sa valeur est ajustée à la tendance réelle des investissements immobiliers sur le marché de pierre-papier. Pour rappel, les règles et les données contribuant à la base du calcul de l’indice de prix font ainsi l’objet d’une révision trimestrielle par un Conseil Scientifique.
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