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- Investir en SCPI à l’étranger sans gérer les travaux : Corum XL signe des baux triple net où tous les frais (entretien, travaux) restent à la charge des locataires.
- Booster le rendement de son épargne : les nouveaux actifs au Royaume-Uni affichent des rendements estimatifs de 6,80 % et 8,18 % nets de frais.
- Réduire le risque locatif : Corum XL loue à des locataires solides (Airwave, Marston’s, TESCO) sur des baux longs, sécurisant les loyers sur plusieurs années.
- Miser sur des emplacements porteurs : bureaux et commerces situés dans des zones dynamiques (Rugby, Exeter), bien desservies et à fort potentiel économique.
Corum XL clôture l’année 2018 en beauté en confirmant sa présence au Royaume-Uni. La SCPI vient, en effet, d’acquérir deux actifs de commerces et bureaux dans le pays.
La SCPI Corum XL investit 13,1 M€ dans des bureaux à Rugby
Corum XL a investi dans un actif de bureaux d’une surface totale de 3 683 m2. Construit en 2008, l’immeuble profite d’une certification BREEAM. Rappelons que ce label témoigne de la conformité des locaux à des standards écologiques et de performances énergétiques.
L’immeuble se trouve au Royaume-Uni, aux abords de Rugby. Idéalement situé, il est niché au cœur d’une zone commerciale mixte très dynamique. Des grandes marques comme Gap et H&M sont implantées à proximité de l’actif.
Deuxième plus grande ville du comté du Warwickshire, Rugby abrite 70 000 habitants. Elle est bien desservie par les transports en commun et profite de bonnes infrastructures autoroutières. D’ailleurs, la ville bénéficie d’un accès direct à la capitale anglaise.
Ces bureaux acquis par Corum XL sont loués par Airwave Solutions dans le cadre de baux « triple net » de 14 ans. Les éventuels travaux et les frais d’entretien seront ainsi à la charge du locataire.
La SCPI diversifiée a acquis l’immeuble pour 13,1 M€, pour un rendement estimatif de 6,80 %.
3 407 m2 de surfaces commerciales à Exeter pour la SCPI Corum XL
Corum XL confirme sa présence au Royaume-Uni avec une deuxième acquisition. Il s’agit cette fois d’un actif de commerces construit en 1971. Développant une surface totale de 3 407 m2, l’immeuble comprend deux lots.
Stratégiquement situés, les commerces sont localisés en plein cœur de la ville d’Exeter. Il s’agit d’une cité universitaire du sud-ouest du Royaume-Uni, abritant 130 000 habitants.
Pour l’heure, l’immeuble de commerces est loué par la brasserie britannique Marston’s Estate Ltd et TESCO, le troisième plus gros détaillant à l’échelle mondiale. Les locataires se sont engagés dans le cadre de baux « triple net » de 7,6 ans. Les frais de travaux et d’entretien sont ainsi à la charge des locataires.
Pour ce nouvel investissement, la SCPI Corum XL a investi 7,2 M€. L’actif devrait lui offrir un rendement de 8,18 % net de tous frais. Une rentabilité intéressante qui devrait encore améliorer la performance de la SCPI diversifiée (6,58 % en 2017).
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