Cette actualité en 30 secondes
- Optimisez votre entrée en SCPI avec le démembrement : investissez en nue-propriété à prix décoté (jusqu’à -39 %) tout en préparant un capital à terme.
- Choisissez la durée idéale (6 à 10 ans) pour adapter la clé de répartition nue-propriété/usufruit à vos objectifs fiscaux et patrimoniaux.
- Réduisez votre fiscalité en privilégiant la nue-propriété : aucun revenu foncier à déclarer pendant la durée du démembrement, tout en profitant de la revalorisation potentielle.
- Appuyez-vous sur les exemples chiffrés (Corum Convictions) pour calibrer précisément montant global, nombre de parts et clé de répartition avant d’investir.
- Sécurisez votre stratégie en sollicitant un conseiller et en téléchargeant le guide du démembrement pour valider montage, durée et fiscalité.
Démembrement temporaire en SCPI : les opportunités d'investissement
Chaque mois, MeilleureSCPI.com vous fait part d'un état de la demande en démembrement de parts de SCPI.
Au mois de septembre, des nus-propriétaires sont toujours à la recherche d'usufruitiers. Voici un compte rendu de la demande :
| Nom de la SCPI | Durée du démembrement (nombre d'année) | Prix par part (en pleine propriété) | Montant global d'investissement | Montant en nue-propriété (€) | Clé de répartition nue propriété | Montant en Usufruit | Clé de répartition usufruit | Nombre de parts |
| Corum Convictions | 6 | 1 060,00 € | 31 800,00 € | 22 578,00 € | 71,00% | 9 222,00 € | 29,00% | 30 |
| Corum Convictions | 7 | 1 060,00 € | 43 460,00 € | 29 552,80 € | 68,00% | 13 907,20 € | 32,00% | 41 |
| Corum Convictions | 8 | 1 060,00 € | 30 740,00 € | 19 981,00 € | 65,00% | 10 759,00 € | 35,00% | 29 |
| Corum Convictions | 9 | 1 060,00 € | 32 860,00 € | 20 701,80 € | 63,00% | 12 158,20 € | 37,00% | 31 |
| Corum Convictions | 10 | 1 060,00 € | 16 960,00 € | 10 345,60 € | 61,00% | 6 614,40 € | 39,00% | 16 |
À propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
DiversifiéeSCPI de rendement
Minimum de souscription
1 part1 135,00 €
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