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- Investir en SCPI sur Lyon Part-Dieu via La Française REM permet d’accéder à un actif tertiaire prime sans acheter d’immeuble en direct.
- Le Green offre une sécurité locative élevée : plus de 80 % des bureaux sont loués à l’Agence Régionale de Santé Rhône-Alpes via un bail ferme de 9 ans.
- L’immeuble HQE BBC limite le risque de vacance future et de décote grâce à sa performance énergétique et à sa conformité aux standards durables récents.
- La localisation stratégique à Lyon Part-Dieu (pôle de 40 000 salariés) renforce le potentiel de valorisation et la pérennité des loyers pour les porteurs de parts SCPI.
Française REM : un immeuble à Lyon pour ses SCPI
Pour le compte des SCPI Selectinvest 1, SCPI UFG Pierre, SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 et SCPI Epargne Foncière, La Française REM a acquis en VEFA, l’opération "Le Green".
Cet immeuble est située à dans le 3ème arrondissement de Lyon au 241, rue Garibaldi à Lyon Part-Dieu il s'inscrit dans le projet de de Part-Dieu 2020. Rappelons que la Part Dieu c'est actuellement plus de 2 000 entreprises, 40 000 salariés réparties sur une surface totale d'environ 1 000 000 m².
Le volume d'investissement ce cet acquisition s’élève à 41 M€, acte en mains.
L'immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale) BBC (Bâtiment Basse Consommation) s'élève sur 6 niveaux en R+5 et développe une surface de 10 840 m² à usage de bureaux. La livraison de cette réhabilitation est prévue pour fin 2013.
L’immeuble est loué pour plus de 80% des surfaces à l'Agence Régionale de Santé Rhône-Alpes dans le cadre d’un bail ferme de neuf ans.
L’acquéreur était conseillé par Maître Gourret de l’Etude 14 Pyramides et le vendeur par Maître Rochegude de l’Etude Alcaix et Associés et la société CBRE.
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