La SCPI Cœur de Régions investit dans des bureaux à Péronne (80)

Coeur de région, la dernière SCPI lancée par la société de getsion Sogénial vient de réaliser l'acquiistion d'un immeuble de bureaux à Péronne (80). Cette opération qui intervient au deuxième trimestre 2019 est en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI régionale diversifiée. 

Cœur de Région acquiert 1 009 m² de bureaux à Péronne (80)

L'actif immobilier à usage de bureaux développe une surface de 1 009 m². Il s’agit d’un immeuble récent, livré en 2010 et idéalement situé sur l’avenue Danicourt de Péronne.

Depuis sa livraison à ce jour, l’immobilier professionnel est occupé par Pôle Emploi. Ce locataire de premier rang vient d’ailleurs de renouveler son bail pour 9,5 ans, dont 6,5 fermes. Pôle Emploi occupe les bureaux moyennant un loyer de 130 500 euros. Cet investissement immobilier devrait offrir un taux de rendement immobilier appréciable à la société civile de placement.

Une opération en phase avec la stratégie d’investissement la SCPI

Avec ce nouvel actif, Cœur de Régions consolide son patrimoine immobilier d’entreprises avec cette troisième acquisition. Cette transaction s’inscrit parfaitement dans la politique d’investissement de la SCPI Régionale qui prône pour une sélection opportuniste et stricte des actifs. En plus de se positionner dans toutes les régions françaises, le véhicule privilégie les actifs offrant un rendement stabilisé et une valorisation sur le long terme.

Cet immeuble de bureaux situé à Péronne répond ainsi aux critères de placement immobilier locatif de la SCPI de rendement. L’actif offre un rendement stabilisé grâce au récent renouvellement du bail sécurisé sur une longue durée. Pour la SCPI à capital variable, l’immeuble de bureaux permettrait une création de valeurs complémentaire dans le temps.

Rappelons que Cœur de Régions gérée par Sogenial se constitue un parc immobilier dans les zones les plus dynamiques. Le prix de souscription est de 620 €, et la SCPI a versé un dividende de 6,25 % au 4T 2018 à ses associés.

Source et photo : Communiqué de presse - Sogenial