Cette actualité en 30 secondes
- PF1 assainit son patrimoine en cédant des actifs vacants ou non stratégiques pour sécuriser la qualité et la pérennité des revenus des associés.
- Les 24 M€ de cessions ne dorment pas : 34,5 M€ d’investissements déjà signés dans des bureaux récents en région parisienne pour renforcer le potentiel de rendement.
- Les relocations (300 000 € ce trimestre) améliorent le taux d’occupation financier à 80,2 %, réduisant le risque de vacance locative pour les porteurs de parts.
- Malgré les arbitrages, PF1 maintient un acompte de 20 € par part et un TDVM de 5,52 %, offrant un couple rendement/risque stabilisé.
- La stratégie d’arbitrage ciblée de PF1 vise à transformer un patrimoine hétérogène en portefeuille de bureaux récents, plus liquides et mieux loués.
PF1 met en place son plan d’arbitrage
Attentive à la qualité de son patrimoine, la SCPI PF1 poursuit activement sa politique de cession d’actifs. En effet, PF1 a réalisé 7 cessions au cours du trimestre pour un montant de 24 millions d’euros. Ces cessions sont stratégiques puisque la majorité de ses actifs étaient vacants ou ne correspondait plus à la stratégie de la SCPI. Pour rappel, la politique d'investissements de la SCPI consiste à acquérir des biens récents, principalement des bureaux situés en région Parisienne.
La SCPI est aussi active au niveau de ses investissements. Bien qu’elle n’en ai pas réalisé au cours du trimestre, l’argent récolté par le biais des cessions de l’année 2016 à pour objectif d’être réemployé très rapidement. C’est ainsi qu’au 30 septembre 2016, 34,5 millions d’euros d’investissements ont été signés.
La SCPI a également procédé à de nombreuses relocations d’immeubles. En effet, ce trimestre, la SCPI enregistre plus de 300 000 euros de relocations. Ces dernières permettent à la SCPI d’augmenter son TOF, taux en augmentation depuis deux trimestres consécutifs et qui s’élève à 80,2 %. Avec le succès de ses stratégies, la SCPI maintient donc son acompte à 5 euros par part.
SCPI PF1 : Les résultas au 3T 2016
TOF : 80,2 %
Capitalisation: 484 M€
Acompte : 20€ par part
TDVM: 5,52%
PMP: 362,47 €
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Perial Grand Paris vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
