Cette actualité en 30 secondes
- Évaluez la rentabilité : Actipierre Europe délivre 4,55 % en 2013, avec un dividende remonté à 9 € par part, proche de ses meilleurs niveaux historiques.
- Sécurisez vos revenus : un taux d’occupation financier d’environ 98 % limite le risque de vacance locative et stabilise les loyers distribués aux associés.
- Anticipez 2014 : la distribution visée de 9,3 € par part porterait le rendement autour de 4,70 %, soutenue mais non garantie par la dynamique actuelle.
- Profitez de la diversification : la SCPI renforce son patrimoine européen avec 6,49 M€ d’acquisitions au T4 2013, sans cessions, pour soutenir la performance future.
Actipierre Europe présente des résultats solides pour l'année 2013 et reste ambitieux pour 2014
La SCPI de rendement Actipierre Europe de type classique diversifiée, spécialisée dans les actifs immobiliers français et européen (en particulier l'Allemagne).
Cette SCPI est gérée par la société de gestion Aew Patrimoine (ex Ciloger)qui dévoile ses résultats de l'année 2013 et ses prévisions pour l’année 2014.
Bilan positif d'Actipierre Europe pour l'année 2013
La SCPI a distribué un dividende de 9€ (en hausse par rapport à 2012, 8,16€ et revient à un montant de dividende par part très proche de ceux des années 2010 et 2011). Il en resulte un TDVM 2013 de 4,55%, conforme aux attentes (en légère hausse également par rapport à l'année 2012, 4,16%).
Le taux d'occupation financier (TOF), indicateur important, qui représente le rapport entre les loyers facturés et l'ensemble des loyers qui pourraient être facturés si les locaux étaient intégralement loués, reste à un niveau très positif, 98,2% de moyenne sur l'ensemble de l'année (voir la décomposition du TOF 2013 par trimestre sur le graphque en bas de page).
Prévisions optimistes pour Actipierre Europe en 2014
En suivant les projections des bons résultats actuels, le montant prévisionnel de distribution 2014 pour Actipierre Europe sera de 9,3€ par part (non garanti) ce qui représente un TDVM prévisionnel de 4,70% (en augmentation par rapport à l'année précédente).
Suite à l'augmentation de capital durant le troisième trimestre 2013, le nombre de parts Actipierre Europe a augmenté de 13% au cours du 4ème trimestre 2013. Le montant de la collecte est de 25,8 M€, avec pour prix de souscription 198€ par part.
Lien Meilleurescpi.com pour revenir sur l'actualité de cette augmentation de capital.
Les informations clés du 4T 2013 Actpierre Europe (au 31/12/2013) :
- TOF : 98,53%
- TOP : 98,35%
- Capitalisation: 22,9 M€
- Dividende ordinaire: 2,25€
- Acquisitions du 4T 2013 : 6,49M € (m2)
- Cessions du 4T 2013 : Aucune cession
- Nombre de parts : 1 125 859
- Nombre d’associés : 5 134
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Actipierre Europe :
La SCPI Actipierre Europe a acquis des immeubles, pour un prix de 6,49 M€. La SCPI poursuit ainsi sa stratégie d'acquisition de patrimoine.
Plus d'informations sur deux de ces acquisitions récentes en consultant les articles consacrés sur meilleurescpi.com
02/08/2013 : Actipierre Europe investit Ă Montivilliers
04/12/2013 : Actipierre Europe : nouvelle acquisition
Suite aux récentes acquisitions la surface patrimoine a évolué pour atteindre au 31/12/2013 : 63 948m2.
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Actipierre Europe :
La SCPI n’a pas fait de cession durant ce trimestre.
Évolution du TOF de la SCPI Actipierre Europe :
Source: Buletin d'information 4T 2013 Actipierre Europe, Ciloger.
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