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- Vous craignez un rendement en baisse ? Actipierre 1 délivre 5,07 % en 2013 avec un dividende stable à 27 €, et les projections 2014 visent le maintien de ce niveau.
- Peur d’acheter un patrimoine fragile ? Les expertises 2013 montrent une hausse de valeur de +1,1 %, portée par des emplacements et locataires jugés de grande qualité.
- Inquiet des risques de vacance locative ? Le taux d’occupation financier reste exceptionnel à 98,75 %, en légère progression, sécurisant les loyers distribués.
- Crainte d’être bloqué à la revente ? Seules 0,07 % des parts sont en vente, ce qui traduit une très bonne liquidité pour sortir de la SCPI si besoin.
Actipierre 1 de bons résultats pour l'année 2013, stabilité en 2014
La SCPI de rendement Actipierre 1 spécialisée dans le commerce et gérée par la société de gestion Ciloger dévoile ses résultats de l'année 2013.
Bilan de Actipierre 1 pour l'année 2013
La SCPI a distribué un dividende de 27€ (similaire à l'année 2012 ). Il en résulte un TDVM 2013 de 5,07% (en légère baisse par rapport à l'année 2012 5,18% pour rappel).
Des expertises immobilières réalisées fin 2013 font ressortir des augmentations à périmètres constants : + 1,1%, ce qui démontre la qualité des emplacements et des locataires sélectionés.
Le taux d'occupation financier (TOF) est relativement stable et reste à un niveau très élevé 98,75% de moyenne en progression par rapport à l'année précédente (98,44% de moyenne en 2012).
Le prix acquéreur moyen (PMP) sur le marché primaire a évolué de + 2,06%, faisant passer le prix acquéreur moyen en 2012 de 521,67€ à 532,43€ en 2013.
Le nombre de parts inscrites à la vente figurant sur le carnet d'ordre est de 102 (0,07% de la totalité des parts), ce qui garantit une très bonne liquidité des parts de la SCPI en cas de revente. (voir l'article Meilleurescpi.com sur les critères clés d'investissement en SCPI)
Prévisions de distribution pour Actipierre 1 en 2014
Les projections pour l'année 2014 confirment un maintien des niveaux courants de distributions trimestrielles. (non garanti)
Les informations clés du 4T 2013 Actipierre 1 (au 31/12/2013) :
• TOF : 98,35%
• TOP : N.R
• Capitalisation: 81 M€
• Dividende ordinaire: 27 €
• Acquisitions du 4T 2013 : Aucune acquisition
• Cessions du 4T 2013 : Aucune cession
• Nombre de parts : 153 000
• Nombre d’associés : 2 577
Les acquisitions du 4T 2013 de la SCPI Actipierre 1Â :
La SCPI Actipierre 1 n'a pas fait d'acquisition ce trimestre.
Les cessions du 4T 2013 de la SCPI Actipierre 1Â :
La SCPI Actipierre 1 n'a pas réalisé de cessions d’actifs ce trimestre.
Évolution du TOF de la SCPI Actipierre 1 :
Source : Bulletin d’information 4eme trimestre 2013 Actipierre 1, Ciloger.
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