Cette actualité en 30 secondes
- La fusion LF Europimmo / Europimmo Market vise à renforcer la sécurité de votre capital via une mutualisation accrue des risques et un patrimoine plus diversifié en Europe.
- Vous craignez une SCPI peu dynamique ? L’absorption par LF Europimmo s’appuie sur une SCPI reconnue, à large capitalisation, pour redonner de la traction à votre placement.
- Peur d’un manque d’opportunités d’investissement ? La nouvelle entité élargit sa politique d’investissement et se positionne davantage sur l’immobilier commercial européen.
- Inquiétude sur la performance future ? LF Europimmo gagne en capacité d’endettement pour saisir des crédits à taux bas et des actifs neufs de grande taille.
- Besoin d’un meilleur couple rendement/risque ? Le rapprochement offre un parc immobilier de qualité tout en préservant la physionomie actuelle du patrimoine.
La Française REM ambitionne une fusion-absorption entre sa SCPI LF Europimmo et sa SCPI Europimmo Market. Le projet sera prochainement soumis à l’Assemblée Générale Extraordinaire des SCPI concernées. L’aboutissement de ce rapprochement devrait offrir plusieurs opportunités pour LF Europimmo et les porteurs de parts d’Europimmo Market.
Les conditions de l’opération
Le projet de fusion entre les SCPI LF Europimmo et Europimmo Market que La Française REM prévoit découle d’un constat. La société de gestion estime que les deux véhicules présentent des caractéristiques communes. Dans ce projet de fusion-absorption, la SCPI Europimmo Market sera absorbée par LF Europimmo.
Le projet de rapprochement a déjà été approuvé par les Conseils de surveillance des deux SCPI. Il devrait être soumis à l’Assemblée Générale Extraordinaire (AGE) organisé par chacun des véhicules le 19 juin 2019 prochain. Un quorum d’au moins 50 % est requis sur première convocation pour que le projet de fusion soit accepté. Si ce quorum n’est pas atteint, une seconde assemblée sera alors convoquée le 27 juin 2019.
Les associés des deux SCPI de La Française ont été informés de ce projet de rapprochement le 23 avril 2019. Le courrier d’information a été accompagné d’un document explicatif de 16 pages abordant les modalités et principales questions autour de l’opération de fusion. Pour La Française REM, l’opération de fusion profitera aux souscripteurs de parts des deux véhicules.
Les avantages/opportunités qui en découlent
Le rapprochement permettra de mettre en avant la dynamique de croissance de la SCPI absorbante, LF Europimmo. Une politique d’investissement plus large pourra être mise en place, tandis que l’ensemble fusionné sera davantage exposé à l’immobilier commercial.
Grâce à la fusion, la SCPI LF Europimmo consolidera un parc immobilier de qualité sans porter atteinte à la physionomie de son patrimoine actuel. Elle intègrera le classement des SCPI à large capitalisation. LF Europimmo augmentera également sa capacité d’endettement et profitera des crédits à taux bas. Enfin, LF Europimmo aura une plus forte position sur des actifs neufs de grande taille.
Quant aux associés de la SCPI Europimmo Market, ils parviendront à redynamiser leurs placements grâce à l’excellente réputation de LF Europimmo. Pour rappel, Europimmo Market est une SCPI de locaux d’entreprises présente dans toute l’Europe. Cette fusion sera également un bon moyen de mutualiser le risque locatif en comptant sur le patrimoine diversifié et élargi de la SCPI LF Europimmo.
La concrétisation de ce rapprochement permettra par ailleurs à La Française REIM de disposer de nouveaux leviers de gestion.
Source : Communiqué de presse – La Française REIM
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