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- Investir en SCPI sans choisir soi‑même les immeubles : Accès Valeur Pierre cible des bureaux parisiens récents, à cash-flow sécurisé, comme l’actif 170M.
- Limiter le risque locatif : l’immeuble 170M est loué à un preneur unique, offrant une visibilité sur les loyers et une meilleure stabilité des revenus pour les associés.
- Chercher du rendement régulier : cette acquisition vise à maintenir un taux de distribution autour de 4,44 % (TDVM 2018) pour les porteurs de parts.
- Investir responsable : les immeubles 170M et Canopy sont certifiés HQE, BREEAM, WELL, alignant performance locative et exigences environnementales.
BNP Paribas REIM a annoncé la signature de l’immeuble « 170M » pour le compte de la SCPI Accès Valeur Pierre.
Accès Valeur Pierre : BNP Paribas REIM acquiert l’immeuble « 170M »
La société de gestion de patrimoine immobilier BNP Paribas REIM vient de signer l’acquisition de l’immeuble professionnel « 170M » pour le compte de la SCPI Accès Valeur Pierre. Il s’agit d’un bien immobilier d’entreprise de 2 500 m², situé à l’angle du boulevard du Montparnasse avec l’avenue de l’Observatoire. Intégralement restructuré en 2017, cet immeuble bénéficie d’une certification environnementale HQE Réalisation Excellent.
L’actif immobilier locatif totalise dix niveaux supérieurs aux prestations modernes et propose des plateaux à la divisibilité optimale. L’ensemble immobilier est loué dans son intégralité à un preneur unique. L’acquisition de cet actif de bureaux permet à la société civile de placement immobilier de bénéficier de son état locatif sécurisé. Un actif qui devrait permettre à Accès Valeur Pierre de maintenir son taux de distribution sur valeur de marché autour de + 4,44 % (TDVM en 2018).
Accès Valeur Pierre : un deuxième placement immobilier significatif
Cette acquisition a été réalisée dans le cadre d’un asset deal, précise BNP Paribas REIM. La transaction s’inscrit parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI de bureaux Accès Valeur Pierre. La politique d’investissement du véhicule privilégie les actifs du marché immobilier parisien, offrant un cash-flow sécurisé et des prestations récentes.
L’achat de l’immeuble 170M marque le deuxième placement immobilier caractéristique réalisé pour le compte d’Accès Valeur Pierre pour l’année 2019. La première signature en juin dernier portait sur l’immeuble Canopy au Pré-Saint-Gervais. L’immeuble de bureaux développe 6 500 m² et présente une identité architecturale forte. L’immeuble bénéficie également des labels BREEAM In-Use Very Good, HQE Exceptionnel et WELL Silver.
Au 30/06/2019, le portefeuille de biens immobiliers de la SCPI Accès Valeur Pierre est composé à près de 89 % de bureaux. Dans une démarche de diversification et de mutualisation du risque locatif, la SCPI gère également des locaux commerciaux et d’activités. Au 30/09/2019, le taux d’occupation financier de la SCPI s’élevait à 79,50 % et sa capitalisation était de 1,5 milliards d’euros.
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Source : Communiqué de presse – BNP Paribas REIM
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