Atream Hotels renforce sa présence en Allemagne

La société de gestion Atream a récemment annoncé la signature d’une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. L’investissement immobilier porte sur les murs de l’hôtel Center Parcs Nordseeküste en Allemagne et des infrastructures récréatives.

Atream Hôtels investit 11,8 M€ dans une partie du Center Parcs Nordseeküste

Spécialisé dans l’investissement immobilier et le capital-investissement touristique à long terme, Atream signe une nouvelle acquisition pour Atream Hôtels. Partenaire avec Center Parcs depuis 2016, la société de gestion conforte sa collaboration avec le leader européen des villages vacances.

Le village de vacances est classé « 3 birdies »

L’investissement immobilier porte sur l’ensemble hôtelier classé « 3 birdies », du Center Parcs Nordseeküste. Situé en Allemagne, sur le littoral dans la station balnéaire de Tossens, il profite d’un emplacement d’exception. Le Center Parcs Nordseeküste est un village de vacances classé « 3 birdies », bénéficiant de la proximité de la mer des Wadden, classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco.

Le village de vacances dispose de 248 cottages, de 97 appartements rénovés en 2017 et d’un hôtel de 78 chambres rénovées en 2018. Il intègre trois restaurants, des boutiques et propose de nombreuses activités de loisirs comme un mini-golf, un bowling, etc. L’ensemble immobilier abrite également un espace aquatique appelé l’Acqua Mundo, composé de divers piscines et toboggans répartis sur plusieurs niveaux.

L’établissement est exploité par le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader européen des résidences de tourisme. Il est occupé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 15 ans. Il s’agit de la 4ème acquisition réalisée par Atream Hôtels en Allemagne, confirmant l’accélération de sa croissance. Précisons que cette transaction représente un montant de 11,8 M€.

Atream consolide sa position sur le segment des villages vacances en Europe du Nord

A travers cette nouvelle acquisition, Atream poursuit sa politique d’investissement sur le segment des villages de vacances Center Parcs en Europe. L’ensemble immobilier s’inscrit dans une stratégie d’acquisition sélective, privilégiant les actifs immobiliers loués au travers de baux long terme à des exploitants de référence.

Pour Pascal Savary, Président d’Atream, commente que le Center Parcs Nordseeküste renforce le patrimoine immobilier de la SCPI spécialisée dans l’industrie touristique en Europe. L’opération permet également au gestionnaire de portefeuille de sceller son partenariat avec Pierre &Vacances Center Parcs.

Avec cette nouvelle acquisition, Atream compte désormais dans son portefeuille 4 établissements localisés en Allemagne. Le gérant contribue ainsi à l’attractivité du tourisme dans le pays qui, notons, a enregistré 84 millions de nuitées touristiques en 2018.

La SCPI Atream Hôtels dédiée au secteur de l’hôtellerie

Atream Hôtels est une Société Civile de Placement Immobilier dédiée à l’investissement hôtelier. Lancée en 2016, la SCPI s’est constitué un parc immobilier en France et dans la Zone Euro, notamment en Allemagne et aux Pays-Bas. Atream Hôtels mène une politique d’investissement s’appuyant sur les opportunités et la rentabilité.

Une stratégie d'investissement 100 % murs d’hôtels

La SCPI Atream Hôtels se caractérise par une stratégie d’investissement 100 % murs d’hôtels. Elle se positionne sur des actifs immobiliers « milieu de gamme », localisés dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique. Les établissements intégrant son patrimoine immobilier sont déjà exploités, permettant à Atream Hôtels de profiter de loyers immédiats.

Dans l’optique de proposer un taux de rendement attrayant à ses associés, Atream Hôtels cible les enseignes solides et les exploitants-locataires de référence. La SCPI spécialisée à capital variable privilégie également les baux long-terme, pour des durées supérieures à 17 ans. Cette démarche permet à la SCPI d’afficher un Taux d’Occupation Financier (TOF) élevé.

Par ailleurs, Atream Hôtels se positionne sur le marché immobilier des pays de la zone euro, économiquement solide. Cette démarche vise une diversification géographique sans risque de change, favorisant ainsi une meilleure mutualisation du risque locatif.

La SCPI Atream Hôtels en chiffres

Atream Hôtels étoffe son patrimoine immobilier avec l’acquisition partielle du Center Parcs Nordseeküste. Une transaction qui traduit la volonté du gérant Atream de prendre part à l’attractivité touristique en Allemagne.

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