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Aestiam Placement Pierre cède un immeuble de bureaux à Sèvres
AESTIAM, pour le compte de la société Aestiam Placement Pierre, a annoncé la cession d’un actif de bureaux situé à Sèvres (7 rue Victor Hugo) dans les Hauts-de-Seine le 7 janvier 2021. L’immeuble présente une surface locative d’environ 1 400 m2 avec 32 parkings. Le repreneur du bien est la société LOFT DESIGN qui a pour ambition de transformer l’actif de bureaux en logements. L’immeuble avait été acquis par la SCPI pour une valeur de 2,8 millions d’euros.
Un patrimoine diversifié géographiquement et typologiquement à l’échelle du groupe
Au 30 septembre 2020, le groupe AESTIAM dénombre 500 actifs immobiliers dans son portefeuille dont 157 appartiennent à la seule SCPI Aestiam Placement Pierre. Parmi ces 157 biens immobiliers, 72 % sont représentés par des immeubles de bureaux et 20 % par des commerces. La part restante étant consacrée à l’investissement dans des établissements hôteliers ou des locaux d’activité. Sur l’ensemble de son parc immobilier, plus d’un tiers de ces actifs sont localisés en région parisienne et la même part dans des communes rurales. 19% des actifs d’Aestiam Placement Pierre sont à Paris et 12 % à l’étranger.
Une stratégie d’investissement diversifiée qui s’appuie sur des actifs de bureaux de qualité
Bien qu’avec un patrimoine immobilier diversifié géographiquement et typologiquement, les actifs de bureaux restent privilégiés par la SCPI Aestiam Placement Pierre de par la sécurité locative qu’ils apportent. AESTIAM a renforcé son équipe avec 2 nouveaux collaborateurs pour continuer de cibler les actifs les plus résilients face à la crise et offrant le meilleur rendement possible pour satisfaire les attentes des associés.
La société a poursuivi sa mission d’encaissement des loyers au troisième trimestre 2020 ce qui s’est traduit par un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 90,70 % et une faible part de franchises de loyer accordées (1,13 %). Comme au premier et deuxième trimestre, la SCPI a distribué aux épargnants un acompte sur dividende brut de 4,05€ par part, pour un prix de part de 350€. Fin septembre 2020, Aestiam Placement Pierre affiche une capitalisation de 367 millions d’euros et dénombre 8 543 associés.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, locaux d'activités, hôtels |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 350 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Les points importants pour la SCPI Aestiam Placement Pierre | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 350.00 € |
| Découvrez Aestiam Placement Pierre | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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