Aestiam Placement Pierre cède un immeuble de bureaux à Sèvres

Publié le 15 janv. 2021 par - Mis à jour le 15 janv. 2021

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AESTIAM, pour le compte de la société Aestiam Placement Pierre, a annoncé la cession d’un actif de bureaux situé à Sèvres (7 rue Victor Hugo) dans les Hauts-de-Seine le 7 janvier 2021. L’immeuble présente une surface locative d’environ 1 400 m2 avec 32 parkings. Le repreneur du bien est la société LOFT DESIGN qui a pour ambition de transformer l’actif de bureaux en logements. L’immeuble avait été acquis par la SCPI pour une valeur de 2,8 millions d’euros.

 

Un patrimoine diversifié géographiquement et typologiquement à l’échelle du groupe

Au 30 septembre 2020, le groupe AESTIAM dénombre 500 actifs immobiliers dans son portefeuille dont 157 appartiennent à la seule SCPI Aestiam Placement Pierre. Parmi ces 157 biens immobiliers, 72 % sont représentés par des immeubles de bureaux et 20 % par des commerces. La part restante étant consacrée à l’investissement dans des établissements hôteliers ou des locaux d’activité. Sur l’ensemble de son parc immobilier, plus d’un tiers de ces actifs sont localisés en région parisienne et la même part dans des communes rurales. 19% des actifs d’Aestiam Placement Pierre sont à Paris et 12 % à l’étranger.

Répartition géographique et typologique du patrimoine d’Aestiam Placement Pierre au 30 septembre 2020 (en valeur d’expertise du patrimoine)

Une stratégie d’investissement diversifiée qui s’appuie sur des actifs de bureaux de qualité

Bien qu’avec un patrimoine immobilier diversifié géographiquement et typologiquement, les actifs de bureaux restent privilégiés par la SCPI Aestiam Placement Pierre de par la sécurité locative qu’ils apportent. AESTIAM a renforcé son équipe avec 2 nouveaux collaborateurs pour continuer de cibler les actifs les plus résilients face à la crise et offrant le meilleur rendement possible pour satisfaire les attentes des associés.

La société a poursuivi sa mission d’encaissement des loyers au troisième trimestre 2020 ce qui s’est traduit par un TOF (Taux d’Occupation Financier) de 90,70 % et une faible part de franchises de loyer accordées (1,13 %). Comme au premier et deuxième trimestre, la SCPI a distribué aux épargnants un acompte sur dividende brut de 4,05€ par part, pour un prix de part de 350€. Fin septembre 2020, Aestiam Placement Pierre affiche une capitalisation de 367 millions d’euros et dénombre 8 543 associés.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Bureaux (SCPI de rendement)
Sous-jacent Commerces, locaux d'activités, hôtels
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, en démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 350 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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