PFO : PERIAL AM acquiert « Le Centraix » en Aix-en-Provence

Perial Asset Management annonce l’acquisition de l’immeuble mixte « Le Centraix » au cœur du centre-ville d‘Aix-en-Provence.

PFO acquiert un immeuble mixte de 9 350 m² en Aix-en-Provence

Perial AM annonce l’acquisition de l’immeuble « Le Centraix » pour le compte de sa SCPI à capital variable PFO. L’immeuble à usage mixte de bureaux et de commerces développe une surface totale de 9 350 m². L’actif représente un ensemble de trois étages et quatre niveaux de parking en sous-sol.

Pour le gestionnaire de fonds, cette transaction est en accord avec sa stratégie de placements financiers dans l’immobilier locatif. L’actif est en effet certifié ERP 2ème catégorie, avec une capacité d’accueil de 701 à 1 500 personnes. Une qualification attractive pour les potentiels occupants recevant du public.

Cette acquisition de 22 M€ permet à PFO de bénéficier d’un actif Idéalement situé au centre-ville d’Aix-en-Provence. Le Centraix est implanté à proximité de la gare TGV et de l’aéroport de Marseille. L’immobilier tertiaire est niché au cœur de la Zone Urbaine en priorité d’Encagnane, éligible au Nouveau programme national de renouvellement urbain en 2014. Ce programme vise une requalification des espaces publics jouxtant Le Centraix.

Un bon rapport rendement/risque pour la SCPI PFO

L’actif est entièrement occupé par 10 locataires. Parmi les occupants figurent SUPER U, le Centre National de la Fonction Publique Territoriale, un centre de formation dédié aux métiers du numérique et le département des Bouches-du-Rhône. L’immeuble offre tout de même à la SCPI PFO une bonne perspective de relocation.

L’immeuble offre à la SCPI de rendement un bon rapport rendement/risque. Une transaction qui reflète la capacité de l’équipe de la société de gestion de patrimoine à détecter les actifs de qualité en région.

Selon le Directeur Général de Perial AM, Yann Guivarc’h, ce nouvel investissement immobilier locatif offrirait à PFO un rendement net initial de 6,75 %. 

Source et photo : Communiqué de presse - Perial Asset Management