Cette actualité en 30 secondes
- Investir dans PFO2 permet d’accéder à des immeubles récents, bien situés à Villeurbanne, avec rendements proches de 7 % et baux fermes de 9 ans sécurisant les loyers.
- Les locataires de qualité (Campenon Bernard, GTM Bâtiment, Génie Civil, crèche) réduisent le risque de vacance et renforcent la stabilité des revenus de la SCPI PFO2.
- Les actifs respectent des normes énergétiques élevées (RT 2005, RT 2012, initiative Greenlight, certification Oxygen), limitant les coûts et le risque de décote future.
- L’achat en VEFA de l’immeuble Echo, déjà pré-loué, offre une visibilité sur les flux futurs tout en bénéficiant d’un bâtiment neuf et performant.
- La mutualisation via PFO2 permet de profiter de ces actifs professionnels sans gérer soi-même les locataires, travaux ou aspects techniques.
PFO2 :Â acquisition de deux immeubles mitoyens Ă Villeurbanne (69)
La SCPI de rendement PFO2, geréée par la société de Périal, vient d'acquérir deux actifs mitoyens, l'immeuble le Kruger et l'immeuble Echo situés à Villerbanne (69) à proximité direct du tramway.
L'immeuble Le Kruger
L'immeuble est à usage d'activité au rez-de-chaussée et de bureaux sur les 3 niveaux supérieurs. La garantie décennale court jusqu'en 2019, il est conforme à la norme énergétique RT 2005 et applique l'initiative européenne Greenlight pour la réduction de la consommation d'énergie liée à l'éclairage. Les locataires sont une crèche et la société Campenon Bernard, filiale du groupe Vinci avec un bail ferme de 9 années.
Informations clés de l'immeuble Le Kruger Villeurbanne:
- Surface : 4 278 m2
- Prix d'acquisition : 12,1 M€
- Rendement immobilier : 6,95%
- Locataire : une crèche et la société Campenon Bernard (durée du bail 9 ans ferme)
L'immeuble Echo
L'immeuble est en état futur d'achèvement, la livraison est prévue pour le mois de novembre 2015.
L'actif respectera la norme RT 2012 et sera certifié Oxygen. Les deux premiers locataires (GTM Bâtiment et Génie Civil) ont déjà signé des baux fermes de 9 années à compter de la livraison de l'immeuble.
Informations clés de l'immeuble Echo Villeurbanne:
- Surface : 6 454 m2
- Prix d'acquisition : 18,3 M€
- Rendement immobilier : 6,85%
- Locataire : GTM Bâtiment, Génie Civil (durée du bail 9 ans ferme)
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