Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre la baisse du taux d’occupation : liée à des libérations temporaires et à l’extension du parc, elle reste élevée et devrait se résorber avec les nouvelles locations.
- Évaluer la solidité des revenus : malgré le contexte, le dividende se maintient à 2,30 € au 3T, avec un objectif annuel 2014 entre 9,20 et 9,80 € par part.
- Mesurer la stratégie d’investissement : la SCPI renforce son patrimoine avec ~29 000 m² de bureaux récents à Toulouse et Nantes, pour soutenir rendement et mutualisation du risque.
- Apprécier la taille et la stabilité de la SCPI : capitalisation de 940 M€, plus de 12 500 associés et plus de 5,1 M de parts pour une bonne diversification.
- Vérifier le point d’entrée : prix de souscription à 182 € la part, permettant d’accéder à une SCPI diversifiée axée bureaux et développement durable.
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SCPI PFO2 : plusieurs acquisitions ce trimestre
La SCPI PFO2 Développement Durable, gérée par la société de gestion Perial AM, poursuit ses acquisitions. Si des relocations représentant 2200 m2 ont eu lieu au cours du 3e trimestre, plusieurs congés se sont produits, pour une surface de 5 900 m2. Cependant différents investissments ont été réalisés, pour une surface totale de près de 29 000 m2 :
- Deux immeubles de bureaux Ă Toulouse
- Un immeuble de bureaux situé dans le nouveau pôle d'affaires Euronantes
- Douze immeubles de bureaux, un immeuble de bureaux en VEFA et un terrain Ă Nantes.
La baisse du taux d'occupation constatée, passant de 97,43 à 94,58%, peut s'expliquer par la libération de surfaces et l'expansion du patrimoine. Elle devrait être compensée dans les mois à venir. Ce taux reste toutefois élevé dans un contexte difficile.
Les dividendes se maintiennent à 2,30€ au 3e trimestre. Le dividende annuel prévisionnel pour 2014 est compris entre 9,20 et 9,80€ par part.
Les informations clés du 3T (30/09/2014) de PFO2 :
- TOF : 94,58%
- Capitalisation : 940 M€
- Collecte nette : 50 M€
- Dividende ordinaire 3T 2014 : 2,30 €
- Nombre de parts : 5 165 257 parts
- Nombre d'associés : 12 577
- Prix de souscription : 182 €
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