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Actipierre Europe et Pierre Plus acquièrent un retail park

Publié le 21 oct. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 oct. 2022

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La société de gestion de portefeuille AEW finalise l’acquisition d’un nouveau retail park pour le compte des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. La transaction réalisée à parité entre les deux véhicules s’aligne avec la démarche de diversification mise en place par le gérant.


AEW Patrimoine se positionne sur un retail park de plus de 8 400 m²

AEW Patrimoine annonce l’acquisition d’un retail park, développant une surface locative de 8 406 m², incluant 238 places de parking. L’actif est loué à six locataires de renom, à savoir Basic Fit, ChaussExpo, C&A, ID Mobilier, La Halle et Stokomani.

Le retail park est idéalement situé au sein de la ZAC* de La Croix Blanche, à Sainte Geneviève des bois, dans l’Essonne. La ZAC construite en 2021, n’est autre que la première zone commerciale du sud de Paris, et troisième d’Île-de-France. D’ailleurs, l’actif est localisé à l’entrée Est, et bénéficie de la proximité de Paris, à seulement 25 minutes via l’A6 et l’A10.

Cette acquisition, réalisée à parité entre les deux SCPI, permet de renforcer leur présence sur le site de la Croix Blanche à Ste Geneviève des Bois qui représente l'une des zones commerciales majeures en Ile de France avec plus de 700 000 m² de surfaces commerciales et la présence de plus de 200 enseignes. L'acquisition réalisée à des conditions relutives des performances historiques des deux SCPI consolide la présence d'ACTIPIERRE EUROPE et de PIERRE PLUS sur cette zone, et accroît leur exposition aux enseignes nationales et internationales. 

Arsène Marques, Co-Directeur des fonds d’AEW Patrimoine

image Actipierre Europe et Pierre Plus acquièrent un retail park

Source : AEW Patrimoine


Actipierre Europe et Pierre Plus : les SCPI consolident leur présence en zone commerciales majeures

L’acquisition du nouveau retail park s’aligne parfaitement avec les stratégies d’investissement mises en place par AEW pour ses SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus. Rappelons, en effet, que les SCPI de rendement détiennent un patrimoine immobilier constitué principalement d’actifs de commerces.

Ces actifs locatifs détenus par les SCPI commerces sont localisés sur 285 sites, répartis sur cinq pays européens, représentant une superficie totale de près de 500 000 m². Alors que la SCPI Actipierre Europe détient un parc immobilier constitué à 95 % de commerces, Pierre Plus affiche 85 % de commerces.


Dans une démarche de diversification et de mutualisation du risque locatif, les SCPI gérées par AEW se positionnent également sur des bureaux, logements et locaux d’activités. En intégrant de nouveau retail park dans le patrimoine de ses fonds, AEW consolide ainsi la diversification de son patrimoine, tout en privilégiant les performances et une activité durable.

Dans le cadre de cette acquisition effectuée auprès de Real IS, AEW Patrimoine était conseillé par l’Etude Lexfair (Virginie Blanc) et par le cabinet d’avocats Gide (Antoine Mary).

LES POINTS IMPORTANTS POUR LES SCPI GÉRÉES PAR AEW PATRIMOINE


ACTIPIERRE EUROPE

PIERRE PLUS

Catégorie secondaire

À crédit, Allemagne, Boutiques, Européenne, Internationale, Murs de magasin

Murs de magasin

Sous-jacent immobilier

Commerces, bureaux, locaux d'activités

Commerces, bureaux, logement, locaux d'activités

Localisation

Régions, Allemagne, Île-de-France, Paris, Espagne, Pays-Bas

Régions, Île-de-France, Etranger, Paris

Capital

Variable


Cible d'investisseurs

Particuliers et personnes morales


Société de gestion

AEW PATRIMOINE agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)


Type de placement

Placement locatif pierre-papier


Type de détention (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement


Horizon

Long terme


Revenus

Distribution mensuelle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers)


Dernier prix acquéreur

210 €

1 098 €

Minimum de souscription

10 parts

2 parts

Indicateur de risque

3/7

3/7

Risques des SCPI

La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI



*Zone d’Activité Commerciale 

Source : Communiqué de presse - AEW PATRIMOINE - octobre 2022


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