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“Excellent”, 150 avis

Activimmo 1ère SCPI logistique labellisée ISR à son tour

Publié par Jonathan Dhiver le 16 déc. 2021 Mis à jour le 23 août 2023 4 min. de lecture
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ActivImmo, spécialisée dans l’immobilier de logistique, obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label a été créé pour récompenser les fonds d’investissement (immobilier ou non) qui prennent en compte des considérations ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans leurs choix d’investissements.

Les 3 axes de la politique ESG d’ActivImmo 

Lancé en 2015 pour les fonds d’investissements mobiliers, par le Ministère de l’Economie et des Finances, le label Investissement Socialement Responsable (ISR) a été élargi aux fonds immobiliers fin 2020 afin de récompenser les choix d’investissements en fonction de critères extra-financiers. Pour être éligible, les SCPI doivent prendre en compte les aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance quand ils investissent, mais aussi dans la gestion de leurs actifs.

La SCPI ActivImmo devient la 13ème SCPI labellisée en un peu plus d’un an. Cette SCPI de rendement, gérée par la société de gestion Alderan, a pour objectif d’avoir un impact sur les 3 dimensions ESG. 

Pour la dimension environnementale, ActivImmo a pour objectifs de limiter les consommations d’énergie et d’eau des actifs, d’améliorer la prévention et la gestion des déchets sur site et de favoriser la biodiversité sur les sites pertinents.

En matière sociale, la SCPI va insister sur la gestion efficace des flux afin de limiter les nuisances pour les riverains et améliorer le confort des personnes travaillant dans les locaux (confort thermique et visuel, qualité des zones de détente…).

Enfin en termes de gouvernance, elle voudra éviter l’étalement urbain en privilégiant des sites existants, favoriser la résistance aux risques climatiques des actifs et promouvoir davantage de durabilité auprès des prestataires.

Les actifs de la SCPI seront également notés sur des critères ESG. La note maximale étant de 100 points, Alderan s’est fixé comme objectif d’améliorer de 20 points ceux qui ont une note faible, et de maintenir à un niveau élevé les actifs qui ont déjà une bonne note.

La décision de labelliser ActivImmo résulte d’une conviction éthique forte qui nous anime chez ALDERAN. L’obtention du label ISR est le résultat d’un an de travail et constitue une nouvelle étape structurante pour améliorer la performance ESG de notre patrimoine sous gestion et accompagner nos clients dans leur volonté croissante d’investissements responsables. Rendez-vous dans trois ans pour constater les progrès réalisés
 
Benjamin LE BAUT, Directeur Général d’ALDERAN.

Des considérations extra-financières qui viennent s’ajouter à d’excellentes performances

Depuis sa création en juillet 2019, la SCPI a maintenu sa distribution de dividendes au-dessus des 6% de TDVM chaque trimestre. Sa stratégie pour offrir des rendements aussi élevés est d’investir dans les actifs de logistique, très sollicités dans le transport de marchandise au quotidien et qui ont même connu une hausse d’activité pendant la crise sanitaire.
ActivImmo détient la plus grande part de ses actifs dans les Régions françaises, et le reste en Ile de France. 
La gestion de ses actifs est remarquable. En effet, au 30 Septembre 2021, la SCPI affichait 98,50% de taux d’occupation financier, ce qui lui garantit des revenus locatifs sur le court et moyen terme. La SCPI est accessible dès 6 100 € (le prix de la part est de 610 € et le nombre de parts minimum lors de la première souscription est de 10).

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ACTIVIMMO

  
Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieSpécialisée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireRégionale
Sous-jacentImmobilier tertiaire (immobilier locatif)
LocalisationÎle-de-France, régions
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionALDERAN agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit), en versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
LiquiditéTrès réduite
Dernier prix acquéreur610 €
Minimum de souscription10 parts
Indicateur de risque3/7

Les points importants pour la SCPI ActivImmo
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Logistique et locaux d'activités SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 610.00 €
Découvrez ActivImmo

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Scpi de rendement Scpi spécialisées Alderan Label isr Logistique

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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