Cette actualité en 30 secondes
- Investir en commerce sans gérer de biens : achetez des parts de la SCPI Aestiam Pierre Rendement dès 1 part et percevez des loyers diversifiés.
- Limiter le risque locatif : près de 200 actifs, 300 locataires et une douzaine de secteurs (commerces, hôtels, services, bureaux) pour mutualiser les aléas.
- Profiter du potentiel du commerce physique face au e-commerce : Aestiam mise sur l’omnicanalité et les commerces de proximité pour la résilience des loyers.
- Adapter le mode d’achat à votre situation : parts détenues au comptant, à crédit ou en démembrement pour optimiser fiscalité et effort d’épargne.
- Investir avec un risque maîtrisé : SCPI de 30 ans d’existence, 430 M€ de capitalisation et indicateur de risque modéré de 3/7.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
SCPI Aestiam Pierre Rendement : une SCPI de commerce très diversifiée
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview d'Alexante Claudet
Il faut savoir que chez Aestiam, nous croyons beaucoup aux commerces.
Nous parlons beaucoup aujourd’hui de e-commerce, mais c’est un complément important au commerce physique.
Et dans les années qui viennent, vous verrez que nous parlerons de plus en plus d’omnicanalité, puisque le commerçant qui a son local physique, est aussi présent sur la toile. Et quand vous commandez sur Internet, souvent, vous faites travailler un petit commerçant.
C’est une SCPI dans laquelle nous allons retrouvez à peu près 200 actifs, 300 locataires. Donc une très bonne diversification, et qui est orientée sur une douzaine de secteurs.
Alexandre Claudet, Président Aestiam
Nous allons retrouver aussi bien des commerces de bouche, de l’entretien de la maison, des commerces de proximité, comme des cordonniers ou des pharmacies.
Nous allons retrouver également du service, de l'hôtellerie, puisque cela concerne à peu près 20 % de la SCPI et une toute petite part de bureaux à peu près 8 %.
C’est une SCPI qui fait aussi plus de 400 millions de capitalisation, exactement 430 millions et qui a une trentaine d’années d’existence aujourd'hui.
Les points importants pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Boutiques, Murs de magasin |
| Sous-jacent | Commerces, hôtels, bureaux, éducation, activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions, étranger |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 922 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Â
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Aestiam Agora vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
