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- SCPI axée commerces de proximité peu exposés au e‑commerce : alimentation, restauration, services essentiels pour limiter le risque de vacance locative.
- Portefeuille ultra-diversifié (210 actifs, 300 baux) sur commerces, hôtels, bureaux et éducation pour mutualiser les risques et stabiliser les revenus.
- Sélection stricte des locataires et suivi de la qualité des enseignes pour sécuriser le paiement des loyers et la pérennité du rendement.
- Report à nouveau supérieur à un mois pour absorber les aléas locatifs et maintenir un niveau de distribution régulier aux associés.
- Accès dès 1 part, capital variable et détention flexible (comptant, crédit, démembrement) pour adapter l’investissement à votre stratégie patrimoniale.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam. Un échange exclusif pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement.
SCPI Aestiam Pierre Rendement, peu concurrencé par le e-commerce
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Alexandre Claudet
Aestiam Pierre Rendement, c’est une SCPI de commerces.
Elle a une particularité, c’est qu’elle est peu concurrencée par le e-commerce.
Un exemple, nous avons environ un tiers de commerce de bouche. J’entends, petites supĂ©rettes et Ă©piceries ou restaurant.Â
Nous avons pas mal parlé des restaurants ces derniers temps, mais c’est vraiment une activité qui reprend très fort.
Nous avons 20 % d’hôtellerie.
Nous avons des commerces de services de proximité, comme des pressings, des pharmacies.
Donc, nous avons tout un monde très vivant, et nous sommes attentifs – quand nous achetons un actif – à la qualité du locataire.
C’est en même temps une SCPI extrêmement bien diversifiée, puisqu’il y a à peu près 210 actifs pour 300 baux.
Alexandre Claudet, Président de la société de gestion Aestiam
Et nous avons un petit peu plus d’un mois de report Ă nouveau*.Â
Les points importants pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Commerces, hôtels, bureaux, éducation, activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions, étranger |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 922,00 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Report à nouveau ou RAN : le montant du résultat n’ayant pas été distribué, permettant de faire face aux aléas locatifs et de préserver le dividend verse aux associés.
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