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- Vous craignez le commerce post-Covid ? La SCPI Aestiam Pierre Rendement mise sur retail parks et commerces de proximité, segments les plus résilients face aux crises récentes.
- Vous hésitez sur la solidité des performances ? Cette SCPI affiche un TRI de 11,82 % sur 20 ans, illustrant sa capacité à traverser des cycles difficiles du commerce.
- Vous avez peur dâentrer au mauvais moment ? AprĂšs gilets jaunes, grĂšves et Covid, le secteur commerce est en creux de cycle : la SCPI se positionne comme opportunitĂ© de timing.
- Vous redoutez un placement bloqué ou complexe ? AccÚs dÚs 1 part, achat comptant, à crédit, en assurance-vie ou démembrement pour adapter fiscalité et liquidité à votre profil.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement, ses performances et objectifs.
SCPI Aestiam Pierre Rendement : trĂšs bon timing pour investir dans le commerce
Retrouvez ci-dessous la retranscription de lâinterview de Pierre Ballu
Aestiam Pierre Rendement est une SCPI principalement de commerces.
Nous avons au sein de la SCPI, 400 millions d'actifs sous gestion, au travers de plus de 200 immeubles et prÚs de 300 beaux diversifies, à la fois sur tout le périmÚtre français, puisque nous investissons à la fois sur Paris, en région parisienne et sur toutes les différentes métropoles françaises.
Cette SCPI est composĂ©e Ă la fois de commerce et de retail park. Les retail park ont trĂšs bien performĂ© pendant ces deux derniĂšres annĂ©es et malgrĂ© la crise du Covid.Â
Donc nous sommes assez confiants sur cette thĂ©matique-lĂ .Â
Et l'autre Ă©lĂ©ment dans lequel nous allons nous renforcer, nous continuons de croire, c'est tout le commerce de proximitĂ© qui est un vrai relais au e-commerce. Câest tout ce qui concerne les commerces de pieds d'immeuble et tous les commerces de proximitĂ© pour les diffĂ©rentes courses.Â
Cette SCPI a des bonnes performances historiques.Â
Nous avons un taux de rendement interne qui est Ă deux chiffres, puisque nous avons 11,82 sur 20 ans, de bonnes performances historiques malgrĂ© des annĂ©es compliquĂ©es pour le commerce.Â
Au-delà de cela, nous sommes trÚs confiants sur 2022 pour surperformer le benchmark des SCPI commerce.
Il faut savoir que c'est un trÚs bon timing pour investir dans le commerce, puisque le commerce a subi des années difficiles entre les gilets jaunes, les grÚves, les attentats et pour finir le Covid.
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management d'Aestiam
Et je pense sur un trĂšs bon timing pour investir dans cette catĂ©gorie dâactifs.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENTÂ
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Boutiques, Murs de magasin, à crédit, |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, retail park, hÎtels, bureaux, éducation, activités |
| Localisation | Paris, Ăle-de-France, rĂ©gions, Ă©tranger |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 922 ⏠|
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
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