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Aestiam Pierre Rendement : présentation, performances et objectifs

Publié le 6 févr. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023

MeilleureSCPI.com a échangé avec Pierre Ballu, Directeur du Fund Management au sein de la société de gestion Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la SCPI Aestiam Pierre Rendement, ses performances et objectifs.

SCPI Aestiam Pierre Rendement : très bon timing pour investir dans le commerce

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Pierre Ballu

Aestiam Pierre Rendement est une SCPI principalement de commerces.

Nous avons au sein de la SCPI, 400 millions d'actifs sous gestion, au travers de plus de 200 immeubles et près de 300 beaux diversifies, à la fois sur tout le périmètre français, puisque nous investissons à la fois sur Paris, en région parisienne et sur toutes les différentes métropoles françaises.

Cette SCPI est composée à la fois de commerce et de retail park. Les retail park ont très bien performé pendant ces deux dernières années et malgré la crise du Covid.

Donc nous sommes assez confiants sur cette thématique-là.

Et l'autre élément dans lequel nous allons nous renforcer, nous continuons de croire, c'est tout le commerce de proximité qui est un vrai relais au e-commerce. C’est tout ce qui concerne les commerces de pieds d'immeuble et tous les commerces de proximité pour les différentes courses.

Cette SCPI a des bonnes performances historiques.

Nous avons un taux de rendement interne qui est à deux chiffres, puisque nous avons 11,82 sur 20 ans, de bonnes performances historiques malgré des années compliquées pour le commerce.

Au-delà de cela, nous sommes très confiants sur 2022 pour surperformer le benchmark des SCPI commerce.

Il faut savoir que c'est un très bon timing pour investir dans le commerce, puisque le commerce a subi des années difficiles entre les gilets jaunes, les grèves, les attentats et pour finir le Covid.
Pierre Ballu, Directeur du Fund Management d'Aestiam

Et je pense sur un très bon timing pour investir dans cette catégorie d’actifs.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PIERRE RENDEMENT

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Commerce (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire	Boutiques, Murs de magasin, à crédit,
Sous-jacent immobilier	Commerces, retail park, hôtels, bureaux, éducation, activités
Localisation	Paris, Île-de-France, régions, étranger
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	AESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
Horizon	Long terme
Revenus	Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur	922 €
Minimum de souscription	1 part
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI