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Aestiam Placement Pierre acquiert l’immeuble de bureaux “Euclide” à Marseille (13)

Publié le 14 janv. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 14 janv. 2022

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La société de gestion AESTIAM se porte acquéreur de l’immeuble Euclide, au nom de la SCPI Aestiam Placement Pierre. Un investissement immobilier qui renforce la présence du fonds dans les secteurs tertiaires des grandes métropoles régionales.

Aestiam Placement Pierre investit dans 4 770 m² de bureaux

La SCPI Aestiam Placement Pierre a clôturé l’année 2021 avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux Euclide, situé au rue Joliot Curie Marseille. L’actif de bureaux développe une surface de 4 770 m², au cœur de la technopole Château-Gombert, dédiée à la formation supérieure, au secteur du numérique et de la haute technologie. La technopole accueille près de 170 entreprises, 15 plateformes technologiques et 8 laboratoires. 

L’immeuble Euclide profite ainsi d’un emplacement de qualité, mis à profit des trois locataires pérennes. Ces derniers sont engagés dans le cadre de baux de 9 ans, dont 6 années fermes à des loyers défensifs, ayant prix effet en 2021. A noter que l’immeuble dispose d’une bonne accessibilité, notamment du bus B3 au pied même de l’actif, la gare TGV Saint-Charles à 10 minutes…

Une stratégie tournée vers les PME

Aestiam Placement Pierre déploie une stratégie d’investissement sélective, prenant en compte la demande des entreprises. La SCPI de bureaux se positionne notamment sur des actifs pouvant s’adapter aux besoins des PME. Une démarche qui confère à une sécurisation et une mutualisation des revenus locatifs. Rappelons que l’allocation des bureaux représente 80 % du patrimoine immobilier de la SCPI Aestiam Placement Pierre, au 30/09/2021. 



Cette acquisition vient renforcer la présence d’Aestiam Placement Pierre dans les grandes métropoles régionales au cœur de secteurs tertiaires établis bénéficiant d’une bonne liquidité locative. Les conditions des baux, conclus récemment, garantissent à la SCPI une sécurisation et une mutualisation des revenus tout en offrant une réversion à terme .

Frédérique FAUCONNIER, Directrice des investissements et arbitrages

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI AESTIAM PLACEMENT PIERRE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Bureaux (SCPI de rendement)
Sous-jacent
Immobilier locatif
Localisation
Île-de-France, Paris, Régions Etranger
Capital
Variable
Société de gestionAESTIAM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Démembrement
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Liquidité
Très réduite
Dernier prix acquéreur
350 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
Le capital et le rendement ne sont pas garantis. La liquidité est très réduite.


Dans le cadre de cette acquisition, AESTIAM a été représenté par LEXFAIR. Une transaction qui a été réalisée par NEXITY Conseil & Transaction.

Source : Communiqué de presse – AESTIAM – janvier 2022


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