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- Investir progressivement avec un ticket d’entrée réduit : accès dès 5 parts à 250 € pour se constituer un capital immobilier sans gros apport initial.
- Adapter le mode d’achat à votre situation de trésorerie : comptant, à crédit ou en démembrement pour optimiser effort d’épargne et fiscalité.
- Préparer des revenus futurs stables : SCPI de rendement diversifiée (bureaux, commerces, logements) générant principalement des loyers distribués.
- Aligner l’investissement avec votre horizon long terme : démembrement temporaire flexible de 3 à 20 ans pour planifier retraite ou transmission.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif sur les différentes façons d’investir dans des parts de la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : une solution adaptée à toutes les générations
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
Les façons d’investir dans la SCPI Affinités Pierre sont assez classiques : en pleine propriété bien entendu, à crédit éventuellement, si besoin.
Et puis, nous avons aussi la possibilité d’accéder en démembrement.
D’ailleurs, je souligne le fait que nous avons une grille de démembrement temporaire qui est extrêmement ample, puisqu’elle va de trois à 20 ans.
Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM
Donc, c’est une solution qui est extrêmement adaptée à toutes les générations, pour se constituer un capital futur, en plus de compléments de revenus futurs.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerces, murs de magasin, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepôts, logements |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Belgique |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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