Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI santé via Altixia Cadence XII permet d’accéder à un actif mixte loué à 100 % à Carestream Dental, offrant un rendement sécurisé de 6,47 % acte en mains.
- La présence d’un locataire unique, international et en place depuis plus de 25 ans réduit le risque de vacance locative et stabilise les revenus fonciers sur le long terme.
- L’emplacement stratégique en zone d’activités dynamique à l’est de Paris renforce le potentiel locatif et la pérennité de la valeur du patrimoine de la SCPI.
- Altixia Cadence XII diversifie ses actifs (bureaux, activités, entrepôts) pour mutualiser les risques et lisser les performances dans le temps.
- Accéder à cette SCPI à partir de 10 parts à 200 € permet de se positionner en immobilier santé et tertiaire sans gestion directe, mais avec une liquidité limitée.
La sociĂ©tĂ© de gestion de portefeuille acquiert un actif Ă usage mixte dĂ©diĂ© Ă la santĂ© pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. Un investissement immobilier qui reflète la volontĂ© du fonds de poursuivre la diversification de son patrimoine.Â
SCPI Altixia Cadence XII : acquisition d'un local mixte Ă Â Croissy Beaubourg
Le 15 octobre 2021, la SCPI Altixia Cadence XII met la main sur des locaux d’activités situés à Paris-Est, à Croissy Beaubourg .
Un actif mixte dĂ©diĂ© Ă la santĂ©Â
La nouvelle acquisition de la SCPI diversifiĂ©e porte sur un ensemble immobilier Ă©difiĂ© sur un terrain d’une superficie de 22 818 m². L’actif comprend trois corps de bâtiments adjacents et communicants, dĂ©veloppant une superficie totale de 10 362 m² Ă usage mixte de bureaux, activitĂ©s et entrepĂ´ts. Il est Ă©galement Ă©quipĂ© d’un parking extĂ©rieur comprenant environ 200 places, avec une possibilitĂ© d’extension de 50 places de stationnement supplĂ©mentaires.Â
11 101 m² loués au Groupe Carestream Dental
L’ensemble immobilier est intĂ©gralement occupĂ© par le Groupe Carestream Dental. La sociĂ©tĂ© spĂ©cialisĂ©e dans la fabrication High Tech d’équipement dentaires est engagĂ©e dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10, renouvelĂ© au 01/01/2020. Grâce Ă ce locataire de premier plan, l’actif offre une soliditĂ© locative prĂ©sentant un taux de rendement de 6,47 %, acte en mains, Ă Altixia Cadence XII. A noter que le montant de l’acquisition avoisine les 7,95 M€, acte en mains.Â
Source : ATIXIA REIMÂ
Altixia Cadence XII maintient sa stratĂ©gie de diversificationÂ
A travers cette opération, la SCPI Altixia Cadence XII consolide sa stratégie de diversification patrimoniale
Un emplacement stratégique à Paris-Est
L’actif locatif profite d’un emplacement stratégique à Paris-Est, au sein de la zone d'activités économiques s’étendant entre les communes de Croissy-Beaubourg, Lognes et Emerainville. Cette zone dynamique compte plus de 200 entreprises nationales et internationales.
Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de poursuivre la diversification du patrimoine de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII et nous permet d’investir dans un actif abritant le siège social d’une société présente sur le site depuis plus de 25 ans. Par ailleurs, cet ensemble bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique bénéficiant d’une excellente desserte routière.
Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’ALTIXIA REIMÂ
Les points importants pour la SCPI Altixia Cadence XII
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces |
| Localisation | Régions, Île-de-France, Paris |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ALTIXIA REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie,démembrement (nue propriété et usufruit), versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - octobre 2021
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Altixia Cadence XII vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
