Cette actualité en 30 secondes
- La cession concerne 10 577 m² de bureaux répartis sur trois bâtiments et 441 places de stationnement à Nice Méridia.
- La CCI Nice Côte d’Azur acquiert THE CROWN pour étendre son outil de formation au cœur de l’Éco-vallée.
- L’immeuble était occupé à plus de 70 % au moment de la cession et accueille notamment EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA et Vulog.
- Validée le 6 juillet 2026, la transaction a été finalisée le 30 septembre 2026 ; son montant n’est pas communiqué.
Amundi Immobilier a cédé, pour le compte de fonds sous gestion, l'immeuble de bureaux THE CROWN à la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. Situé dans le quartier Nice Méridia, l'ensemble comprend 10 577 m² de bureaux et 441 places de stationnement. L'acquisition doit permettre à la CCI Nice Côte d'Azur d'étendre son outil de formation au cœur de l'Éco-vallée. Validée par l'assemblée générale de la CCI le 6 juillet 2026, l'opération a été finalisée le 30 septembre 2026. Locopro Entreprises a accompagné les parties tout au long de la transaction.
THE CROWN, un ensemble de bureaux situé à Nice Méridia
THE CROWN se trouve au 21 avenue Simone Veil, à Nice, dans le quartier Nice Méridia. L'ensemble immobilier est également situé à proximité du Campus Sud des Métiers, un environnement cohérent avec la vocation de formation portée par la CCI Nice Côte d'Azur. Livré en 2015, le site rassemble 10 577 m² de bureaux répartis sur trois bâtiments. Les immeubles sont certifiés HQE et conformes à la RT 2012. L'ensemble comprend également 441 places de stationnement, qui complètent les surfaces tertiaires proposées sur le site. Au moment de la cession, THE CROWN est occupé à plus de 70 %. Plusieurs entreprises y sont installées, parmi lesquelles EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA et Vulog. Cette diversité d'occupants participe au positionnement de l'immeuble dans le parc tertiaire de Nice Méridia.
La CCI Nice Côte d'Azur acquiert l'immeuble de bureaux
L'acquéreur de THE CROWN est la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. Son assemblée générale a validé l'acquisition le 6 juillet 2026. Le closing de la transaction est intervenu le 30 septembre 2026. Cette opération doit permettre à la CCI Nice Côte d'Azur d'étendre son outil de formation. Le projet s'inscrit au cœur de l'Éco-vallée, dans un secteur où se trouvent notamment le quartier Nice Méridia et le Campus Sud des Métiers.
Le vendeur est constitué de fonds gérés par Amundi Immobilier. La cession s'inscrit dans le cadre de la gestion active et dynamique des fonds sous gestion par Amundi Immobilier.
Locopro Entreprises accompagne les parties dans la transaction
La CCI Nice Côte d'Azur et Amundi Immobilier ont été accompagnés tout au long de l'opération par Locopro Entreprises. Le cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est intervenu aux côtés des parties dans le cadre de cette cession et de cette acquisition.
Alexandre Verniers, cofondateur et responsable investissement de Locopro Entreprises, présente cette opération comme une illustration du rôle du cabinet auprès des grandes institutions du territoire. Son intervention consiste notamment à repérer des actifs immobiliers stratégiques et à construire le montage permettant de les saisir ou de les céder.
Cette opération illustre exactement le rôle que nous voulons jouer aux côtés des grandes institutions du territoire : repérer les actifs immobiliers stratégiques et construire le montage qui permet de les saisir ou de les céder.
Élie Pary, consultant senior bureaux de Locopro Entreprises, souligne pour sa part l'accompagnement réalisé auprès de la CCI Nice Côte d'Azur depuis plusieurs mois. Cette mission concernait l'extension de son outil de formation au cœur de l'Éco-vallée.
Accompagner depuis plusieurs mois la CCI Nice Côte d'Azur dans l'extension de son outil de formation, au cœur de l'Éco-vallée, est une mission dont nous sommes particulièrement fiers.
La transaction a également mobilisé deux études notariales. L'Étude 14 Pyramides Notaires est intervenue pour le compte du vendeur, tandis que l'Étude Excen Nice a représenté l'acquéreur.
Une cession inscrite dans la gestion des fonds d'Amundi Immobilier
Pour Hubert Joachim, directeur des investissements et de la gestion des actifs chez Amundi Immobilier, la cession de THE CROWN confirme l'intérêt des investisseurs pour des actifs de qualité, bien situés et implantés dans de grandes métropoles régionales. Le dirigeant rattache cette opération à la gestion active et dynamique des fonds gérés par Amundi Immobilier. Il met également en avant la capacité des équipes à conduire des opérations dans un marché qualifié d'exigeant.
La cession de The Crown à Nice confirme l’appétit des investisseurs pour des actifs de qualité, bien situés, au sein de grandes métropoles régionales. Cette opération s’inscrit dans le cadre d’une gestion active et dynamique des fonds sous gestion par Amundi Immobilier et témoigne de la capacité de nos équipes à mener à bien des opérations dans un marché exigeant.
Le profil de THE CROWN repose sur plusieurs caractéristiques : une localisation au sein de Nice Méridia, une livraison en 2015, une certification HQE, une conformité à la RT 2012, une surface de 10 577 m² de bureaux et une occupation supérieure à 70 %. Les 441 places de stationnement complètent les fonctionnalités de cet ensemble tertiaire.
La cession à la CCI Nice Côte d'Azur traduit également l'adéquation entre les caractéristiques de l'immeuble et le projet d'extension de l'outil de formation de la chambre consulaire. Le site est implanté au sein de l'Éco-vallée, à proximité du Campus Sud des Métiers.
Les principales caractéristiques de la cession de THE CROWN
Actif | Immeuble de bureaux THE CROWN |
|---|---|
Adresse | 21 avenue Simone Veil, 06200 Nice |
Surface de bureaux | 10 577 m² |
Stationnement | 441 places |
Configuration et livraison | Trois bâtiments livrés en 2015 |
Caractéristiques des bâtiments | Certification HQE et conformité à la RT 2012 |
Occupation à la date de la cession | Supérieure à 70 % |
Vendeur | Fonds gérés par Amundi Immobilier |
Acquéreur | Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur |
Date de validation de l'acquisition | 6 juillet 2026 |
Date du closing | 30 septembre 2026 |
Conseil des parties | Locopro Entreprises |
Notaire du vendeur | Étude 14 Pyramides Notaires |
Notaire de l'acquéreur | Étude Excen Nice |
Une opération entre immobilier tertiaire et développement de la formation
La cession de THE CROWN associe un actif tertiaire existant à un projet d'extension de l'outil de formation de la CCI Nice Côte d'Azur. L'immeuble, livré en 2015 et occupé à plus de 70 %, accueille déjà plusieurs entreprises dans ses trois bâtiments. Son implantation dans le quartier Nice Méridia, sa proximité avec le Campus Sud des Métiers et sa localisation au cœur de l'Éco-vallée constituent les principaux repères territoriaux de l'opération. La superficie de 10 577 m² et les 441 places de stationnement donnent à l'ensemble une capacité adaptée à un projet immobilier d'ampleur. Pour Amundi Immobilier, la vente s'inscrit dans la gestion des fonds sous gestion. Pour la CCI Nice Côte d'Azur, l'acquisition répond à un besoin d'extension de son outil de formation. Les conseils mobilisés ont contribué à la réalisation de la transaction, finalisée le 30 septembre 2026 après la validation de l'acquisition par l'assemblée générale de la CCI le 6 juillet 2026.
Conclusion
La cession de THE CROWN transfère à la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur un ensemble de bureaux situé dans le quartier Nice Méridia. Livré en 2015, l'actif réunit trois bâtiments certifiés HQE, conformes à la RT 2012, ainsi que 441 places de stationnement. Avec une occupation supérieure à 70 % et la présence d'entreprises telles qu'EDF, IBM, Grant Thornton, SPADA et Vulog, l'immeuble constitue un actif tertiaire déjà exploité. Son acquisition doit accompagner l'extension de l'outil de formation de la CCI au cœur de l'Éco-vallée. La transaction, validée le 6 juillet 2026 et finalisée le 30 septembre 2026, a été réalisée avec l'accompagnement de Locopro Entreprises.
À retenir
THE CROWN, un ensemble de bureaux de 10 577 m² situé à Nice Méridia, a été cédé par des fonds gérés par Amundi Immobilier à la CCI Nice Côte d'Azur. L'acquisition doit permettre à la chambre consulaire d'étendre son outil de formation. La transaction a été finalisée le 30 septembre 2026.
Sources
- Communiqué de presse d'Amundi Immobilier, " Amundi Immobilier cède l'immeuble de bureaux THE CROWN à Nice ", Paris, 14 octobre 2026.
- Source : IPE, " Top 500 Asset Managers ", publié en juin 2026 sur la base des encours sous gestion au 31 décembre 2025.
- Données Amundi au 30/06/2026
Conseils de l'auteur : La cession de l’immeuble THE CROWN à Nice illustre l’importance de la localisation, de la qualité des bâtiments et de leur occupation locative dans les opérations d’immobilier d’entreprise. Pour les investisseurs, plusieurs critères méritent une attention particulière : le taux d’occupation, la solidité des locataires, les caractéristiques techniques des immeubles et leur potentiel de valorisation. Cette transaction rappelle également l’intérêt de suivre les arbitrages réalisés par les gestionnaires de fonds immobiliers. Une cession doit notamment être appréciée au regard de la stratégie patrimoniale du fonds, de ses objectifs et des conditions de marché, sans préjuger de sa performance future.
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