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- Investir dans le tourisme sans gérer un bien : la SCPI Atream Hôtels permet d’accéder à un portefeuille d’hôtels et résidences en Europe via un simple achat de parts.
- Réduire le risque locatif : les actifs sont loués à des enseignes solides (comme Break & Home) avec des baux longs, visant une visibilité sur les loyers versés aux associés.
- Cibler des zones touristiques porteuses : la stratégie privilégie des résidences 3-4* dans des écosystèmes urbains dynamiques, en France et en zone euro sans risque de change.
- Accéder à l’immobilier avec un ticket maîtrisé : prix de part à 1 000 €, minimum 5 parts, achat possible au comptant, à crédit, en assurance-vie ou en démembrement.
- Comprendre le couple rendement/risque : SCPI de rendement orientée tourisme, horizon long terme, indicateur de risque 4/7 et absence de garantie sur la revente des parts.
Atream, la société de gestion indépendante spécialisée dans la gestion de fonds immobiliers et private equity, signe l’acquisition des murs d’une résidence de tourisme Break & Home. L’opération est réalisée pour le compte de la 1ère SCPI dédiée à l’immobilier touristique en Europe, Atream Hôtels.
Atream HĂ´tels se position sur le Break & Home Ă Ivry-sur-Seine
Atream Hôtels poursuit son développement et se positionne sur une résidence de tourisme récente, ouverte en 2020, classée RT 2012-10 %*. La résidence compte 203 studios 3* équipés, avec salle de bain, cuisine et bureaux. De multiples services sont également mis à disposition de la clientèle, à savoir une laverie, une salle de sport et un rooftop.
La résidence de tourisme profite d’un emplacement stratégique à Ivry-sur-Seine. Il profite de la proximité de la ligne 7 du métro et de la ligne 9 du Tram, pour un accès direct au centre de Paris et à ses quartiers d'affaires. L’actif est exploité par Accueil Partenaires – interlocuteur incontournable en matière d’hôtellerie sur mesure - sous la marque Break & Home.
Cette nouvelle acquisition s’inscrit dans la poursuite de notre stratĂ©gie d'investissement dĂ©finie pour la SCPI Atream HĂ´tels et renforce ainsi son patrimoine immobilier dĂ©diĂ© Ă l’industrie touristique. Cette acquisition offre Ă nos clients une nouvelle solution d'investissement long terme et contribue Ă l'attractivitĂ© de la France et de la rĂ©gion francilienne.Â
Pascal Savary, Président d’Atream
Zoom sur la stratégie de la 1ère SCPI dédiée à l’immobilier touristique en Europe
A travers cette nouvelle acquisition, Atream Hôtels confirme sa croissance et renforce son positionnement en tant que première SCPI dédiée à l’immobilier touristique en Europe. L’acquisition de la résidence de tourisme illustre, en effet, la stratégie d’investissement du fonds.
Lancée en 2016, Atream Hôtels cible les murs de résidences de tourisme situées au sein d'écosystèmes dynamiques en Europe. Elle sélectionne également les actifs exploités par des enseignes solides, engagées dans le cadre de baux long terme.
C’est donc dans une dĂ©marche de sĂ©lection rigoureuse que la SCPI Atream HĂ´tels privilĂ©gie les actifs de 3 Ă 4 Ă©toiles, situĂ©s dans des zones urbaines Ă forte frĂ©quentation touristique. Dans une optique de diversification gĂ©ographique, sans risque de change, la SCPI spĂ©cialisĂ©e Ă©tend son exposition dans les pays de la zone euro Ă©conomiquement solides.Â
Les points importants pour la SCPI Atream HĂ´tels
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Hôtels, tourisme, loisirs (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Hôtelière, spécialisée, ISR, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | HĂ´tels |
| Localisation | Allemagne, Belgique, France, Pays-Bas |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATREAM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Nouveau socle réglementaire applicable à toute nouvelle construction
Source : Communiqué de presse - ATREAM - janvier 2023
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