Cette actualité en 30 secondes
- Hausse des coûts énergie : la SCPI anticipe via le décret tertiaire et Operat, limitant l’impact futur sur les charges et la valeur des actifs.
- Manque de visibilité réglementaire : tous les immeubles >1 000 m² sont déjà déclarés sur Operat, réduisant le risque de non‑conformité et de sanctions.
- Crainte d’immeubles énergivores : collecte fine des données de consommation pour cibler les travaux et diminuer durablement les dépenses énergétiques.
- Peur d’une vacance locative : co‑construction avec les locataires pour améliorer le confort, renforcer la fidélisation et sécuriser les loyers.
- Inquiétude sur la pérennité des revenus : allongement des durées de baux grâce aux améliorations énergétiques, stabilisant le rendement de la SCPI.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Durand, Président de la société de gestion Foncières & Territoires. Une interview exclusive autour de la stratégie d’investissement de la SCPI Cap Foncières & Territoires, dans l’environnement actuel.
Cap Foncières & Territoires : en phase de co-construction avec les locataires
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Durand
C’est un sujet d’actualité, face aux augmentations exponentielles des prix de l’électricité et du gaz.
Chez Foncières & Territoires, nous étions prêts, au 30 septembre dernier, puisque nous avons inscrit l’ensemble de nos immeubles de plus de 1 000 m² dans le cadre du décret tertiaire, et renseigné la plateforme Operat.
Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoires
Cette mise en place de la plateforme Operat, a été permis par la récuperation de toutes les data, toutes les données en lien avec nos locataires, les données de consommation de leur bâtiment. Et cela nous a permis d’échanger avec eux.
Et maintenant, nous sommes plutôt dans une phase de co-construire avec eux, une amélioration de leurs actifs, afin qu’ils continuent à bien se sentir dans les immeubles, et consommer moins à l’avenir.
Cela va se traduire par des allongements de durées de baux, et c’est donc bon pour notre SCPI.
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