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- SCPI Cap Foncières & Territoires affiche un TOF de 99,48 %, limitant le risque de vacance locative et sécurisant la perception régulière de vos loyers.
- Le fort taux d’occupation permet un rendement distribué de 5,88 % au T3 2022, répondant au besoin de revenu complémentaire attractif et récurrent.
- Stratégie axée sur des emplacements régionaux solides et des locataires de qualité, réduisant le risque de défaut et de perte de valeur à long terme.
- Placement pierre-papier accessible dès 4 parts à 255 € avec plusieurs modes de détention (cash, crédit, assurance-vie, démembrement) pour optimiser votre fiscalité.
- Profil de risque 3/7 : exposition immobilière diversifiée (bureaux, commerces, santé, éducation) pour lisser les aléas du marché tout en visant un rendement stable.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Durand, Président de la société de gestion Foncières & Territoires. Une interview exclusive pour partager une bonne nouvelle sur la SCPI Cap Foncières & Territoires.
Cap Foncières & Territoires porte son TOF à 99,48 %
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Frédéric Durand
L’excellente nouvelle pour notre SCPI Cap Foncières & Territoires, c’est notre taux d’occupation financier, qui pour ce troisième trimestre 2022, est porté à 99,48 %.
Frédéric Durand, Président de Foncières & Territoires
Ce taux est la résultante de nos investissements qui ont été effectués aux beaux endroits, des bonnes places d’investissement avec de bons locataires.
Et aussi, sur notre patrimoine, nous pouvons avoir de temps en temps un peu de turn-over, mais avec des relocations assez rapides.
Ce bon taux d’occupation, c’est mathématique, nous permet de distribuer à un taux de 5,88 %, sur le troisième trimestre 2022.
Les points importants pour la SCPI Foncières & Territoires
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale, boutiques, bureau, petites et moyennes surfaces, France, à crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux activités, éducation, santé |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | FONCIÈRES & TERRITOIRES agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurence-vie,démembrement de propriété, versements programmés |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 255 € |
| Minimum de souscription | 4 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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